日前，《城市競爭力藍(lán)皮書》在京發(fā)布。藍(lán)皮書指出，2013年綜合經(jīng)濟(jì)競爭力指數(shù)排名前五的城市依次是：香港、深圳、上海、臺北、廣州。在宜居城市十強(qiáng)榜上，香港首次無緣冠軍，屈居第二，深圳排名第六。珠海作為后起之秀，奪得最宜居城市桂冠。

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　　香港無緣 最宜居城市

　　由中國社會科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院及社會科學(xué)文獻(xiàn)出版社、中國社科院城市與競爭力研究中心共同舉辦的《城市競爭力藍(lán)皮書：中國城市競爭力報(bào)告N o.12》發(fā)布會5月9日在京舉行。藍(lán)皮書指出，2013年綜合經(jīng)濟(jì)競爭力指數(shù)排名前十的城市依次是：香港、深圳、上海、臺北、廣州、北京、蘇州、天津、佛山、澳門。2013年可持續(xù)競爭力指數(shù)排名前10的城市依次是：香港、上海、深圳、北京、澳門、廣州、杭州、廈門、青島、南京。

　　另兩個備受關(guān)注的榜單是 宜居城市十強(qiáng) 和 宜商城市競爭力十強(qiáng) 。在這兩個榜單中，香港的排名分別是第二、第一。這也是香港首次痛失最宜居城市桂冠，這一榮譽(yù)由珠海奪取。深圳的排名分別是第六和第四。藍(lán)皮書指出，宜居城市建設(shè)包括人口素質(zhì)的提升、市政設(shè)施和居住環(huán)境的改善，可以顯著提高宜商城市競爭力。

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　　突出問題：霧霾+高房價

　　報(bào)告認(rèn)為，宜居城市建設(shè)包含人口素質(zhì)、社會環(huán)境、生態(tài)環(huán)境、居住環(huán)境、市政設(shè)施等五個方面。霧霾問題當(dāng)前已經(jīng)成為我國一些城市的標(biāo)志性難題，而且程度正在加重、范圍正在擴(kuò)大。同時，中國百城房價持續(xù)整年上漲，北京、上海和深圳新建住宅均價已超過3萬元人民幣， 居不易 問題更加突出。目前看來，高房價成為宜居城市建設(shè)的突出制約因素。

　　另一方面，報(bào)告也指出，高房價的城市一般情況下其居民收入也相對較高。換言之，房價對宜居城市建設(shè)的制約重點(diǎn)在于房價收入比，問題不是價格高與低的問題，而是是否具有相應(yīng)的收入支撐和支付能力。從房價收入比指數(shù)排名和國內(nèi)宜居城市競爭力排名的比較看，兩者之間呈現(xiàn)較強(qiáng)的正相關(guān)，房價收入比的合理性是城市宜居水平高低的重要因素。報(bào)告認(rèn)為，較為合理的房價收入比對創(chuàng)業(yè)者和高端人才具有較大的吸引力，城市發(fā)展活力和發(fā)展內(nèi)生力較為強(qiáng)勁。

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　　香港房價連續(xù)四年居 最難負(fù)擔(dān)城市 之首

　　在《城市競爭力藍(lán)皮書》中，珠海首次取代香港，成為中國最宜居的城市。有專家認(rèn)為，香港市民在房屋方面的支出較多，住房負(fù)擔(dān)較重，影響了市民的生活質(zhì)量。事實(shí)上，香港樓市確實(shí)居高不下。今年1月，國際市場研究機(jī)構(gòu)D em ographia最新公布的2014年度國際房價負(fù)擔(dān)能力報(bào)告，香港的指數(shù)達(dá)到14.9，居于最難負(fù)擔(dān)的首位，屬于極度嚴(yán)重負(fù)擔(dān)不起。該指數(shù)幾乎是新加坡(5.1)的三倍。加拿大的溫哥華以10 .3排在該調(diào)查的第二位。據(jù)了解，依據(jù)該調(diào)查顯示，香港房價連續(xù)四年居于最難負(fù)擔(dān)城市之首。

　　有分析師指出，香港過熱的房地產(chǎn)市場正在堆積泡沫，由于來自中國內(nèi)地的需求強(qiáng)勁，加之抵押貸款利率創(chuàng)新低，推高了房價。自2009年以來，香港樓價已經(jīng)上漲了超過一倍。

　負(fù)面聲音

　　蝸居嚴(yán)重

　　來香港居住了近20年的港人安太太，今年已過了知天命之年，在她看來，相比20多年前，香港已經(jīng)沒有那么 宜居 了。

　　安太太說， 香港房價高企，已經(jīng)早就名聲在外，太多人還居住在只容得下一身的劏房(房中房)，對于我們年過半百的人來說，家就是一天當(dāng)中逗留最久的地方，香港樓價飆升，去年有調(diào)查指出，香港目前人均居住面積大約為15平方米，而一河之隔的深圳，人均居住面積都是香港人的近兩倍(29平方米)。

　　生活壓力大

　　港漂張小姐，在香港已經(jīng)打拼了第五個年頭。港大畢業(yè)的她，現(xiàn)在有了一份相對穩(wěn)定的工作，但是由于每個月的房子租金就占據(jù)了她月薪中不小的一筆，使得她至今仍自嘲為 月光族 。張小姐說，雖然她很喜歡香港，但是不可否認(rèn)，在香港生活和工作的壓力都大大超過內(nèi)地，她說，她從來沒有邀請過她爸媽到香港來玩，因?yàn)殚L住在重慶老家的爸媽，肯定不能夠理解，如今她住在如此狹窄，連朋友都借宿不了的地方。

　　正面聲音

　　空氣不錯　治安很好

　　剛從法國畢業(yè)的王小姐，正準(zhǔn)備和男朋友到香港定居。王小姐說，香港最吸引她的是中西合璧的多元文化，而現(xiàn)代人正在熱議的空氣質(zhì)量，香港這方面也比內(nèi)地其它城市好很多。 除此之外，相比現(xiàn)在的巴黎，香港的治安非常好。

　　高度法治　發(fā)展和保育相平衡

　　當(dāng)問及為何覺得香港屬于適合居住的城市時，杰森毫不猶豫地說， 就拿這幾天的暴雨來說，香港就很少有大面積淹水，嚴(yán)重到無法出行的地步，對于暴雨臺風(fēng)等應(yīng)對措施，港府的服務(wù)性資訊一直做得比較人性化，且香港在城市發(fā)展及保育方面，一直做得比較平衡和完善。 除此之外，杰森還對香港社會的高度法治及高效率的辦事節(jié)奏贊賞有加。

　　《城市競爭力藍(lán)皮書》指出，宜居城市建設(shè)包含人口素質(zhì)、社會環(huán)境、生態(tài)環(huán)境、居住環(huán)境、市政設(shè)施等五個方面，每一方面又有不同的細(xì)化指標(biāo)。針對部分指標(biāo)，南都記者進(jìn)行了梳理。

　　備注

　　深圳：2013年，中原地產(chǎn)一份研究報(bào)告指出，深圳平均房價收入比為18：1。

　　香港：2011年，研究公司D em ographia發(fā)布報(bào)告稱，在其調(diào)查的全球325個主要大城市中，香港的房價相當(dāng)于家庭年收入中位數(shù)的11.4倍，屬于極難負(fù)擔(dān)水平，居榜單之首。