近日，網(wǎng)上先是瘋傳萬科副總裁毛大慶一篇直言中國樓市危機(jī)四伏的講話稿，接著傳出百強(qiáng)房企光耀集團(tuán) 破產(chǎn) 。

　　
　　但廣東保利董事長余英日前卻放話： 一線城市(房價(jià))馬上瘋漲 ，而地產(chǎn) 大炮 任志強(qiáng)則稱 無法找到中國(房地產(chǎn))泡沫的論據(jù) 。開發(fā)商陣營對(duì)當(dāng)前市場的認(rèn)知分化，恰恰凸顯2014年樓巿的撲朔迷離。
　　
　　毛大慶的真話
　　
　　比郁亮更可信?
　　
　　五一期間，一篇名為《毛大慶：全國房地產(chǎn)將下行搞不懂北京樓市》的文章在網(wǎng)絡(luò)瘋傳，房企老大萬科隨即被指唱空樓市。5月5日，萬科公司以總裁郁亮名義緊急對(duì)外發(fā)出信息，否認(rèn)全面看空內(nèi)地樓市，稱萬科對(duì)市場的態(tài)度謹(jǐn)慎樂觀，對(duì)前述網(wǎng)絡(luò)流傳資料的觀點(diǎn)只是部分贊同。但并未否認(rèn)網(wǎng)傳毛大慶言論的真實(shí)性。
　　
　　盡管萬科極力澄清，但仍讓人聯(lián)想起2008年萬科董事局主席王石發(fā)出 拐點(diǎn)論 。 毛大慶的真心話與郁亮的一本正經(jīng)，我更相信前者! 廣州某房企老總張先生私下向本報(bào)記者坦言。2008年金融危機(jī)，王石公開說 拐點(diǎn) ，帶頭降價(jià)，把樓市弄得很緊張。2014年，在大家都忐忑不安的時(shí)候，毛大慶的危機(jī)論，讓樓市再受打擊。
　　
　　危機(jī)論也發(fā)酵到A股市場。5日當(dāng)天地產(chǎn)股普遍下挫。對(duì)當(dāng)前市場是否拐點(diǎn)已至，中國房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長顧云昌指出，整體樓市目前是小拐點(diǎn);少數(shù)城市出現(xiàn)大拐點(diǎn)，如前兩年的鄂爾多斯和溫州。
　　
　　中小房企或成
　　
　　銀行改革炮灰
　　
　　5月6日晚上，藍(lán)鯨在微博上發(fā)布一則消息稱，中國百強(qiáng)房企& & 光耀地產(chǎn)因多個(gè)樓盤交付不了，公司目前面臨倒閉。此外，光耀地產(chǎn)還被列入全國失信被執(zhí)行人名單中，主要因資金鏈出現(xiàn)問題。這也讓人聯(lián)想起2011年末因 限購令 而傳出資金鏈瀕臨斷裂的浙江綠城。
　　
　　綠城的舊事會(huì)否在光耀重演?深圳一家房企負(fù)責(zé)人分析稱，此前杭州 興業(yè)銀行暫緩辦理部分房地產(chǎn)新增授信業(yè)務(wù)，停辦房地產(chǎn)夾層融資業(yè)務(wù) 的消息和 杭州北海公園項(xiàng)目均價(jià)直降2000元 的事實(shí)，攪得A股市場連跌三日。 杭州現(xiàn)象 側(cè)面也提醒著地產(chǎn)商們，尤其是中小房地產(chǎn)商要警惕來自銀行業(yè)改革的風(fēng)險(xiǎn)。
　　
　　業(yè)界憂慮之聲越發(fā)明顯：若銀行業(yè)加緊改革，中小房地產(chǎn)企業(yè)很可能會(huì)成為第一批炮灰。