零首付 變身重出江湖，該委發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)提示，提醒市民警惕 零首付 購房的三大風(fēng)險(xiǎn)。

　　近期多家媒體報(bào)道深圳購房 零首付 重出江湖，有中介公司公開打出 零首付 廣告，涉嫌違反金融監(jiān)管規(guī)定。對此，深圳市規(guī)劃國土委昨日表示，已就此展開調(diào)查，轄區(qū)管理局在第一時(shí)間約談了涉事中介公司負(fù)責(zé)人，并調(diào)取了該司相關(guān)檔案資料。下一步將相關(guān)情況及收集的證據(jù)移交銀監(jiān)部門調(diào)查處理。同時(shí)，該委發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)提示，提醒市民警惕 零首付 購房的三大風(fēng)險(xiǎn)。

　　中介前期墊資首付后再套現(xiàn)

　　據(jù)央廣經(jīng)濟(jì)之聲報(bào)道， 零首付 在深圳絕對不是一個(gè)營銷噱頭，尤其在二手房市場。有媒體走訪發(fā)現(xiàn)，深圳新興二手房中介平臺(tái)中躍地產(chǎn)在店鋪門口打出了 零首付 的廣告牌吸引客戶，聲稱深圳任何小區(qū)任何房子都可以做到 零首付 。也有媒體調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這與2007年以前出現(xiàn)的 零首付 不同，并非銀行直接接受 零首付 按揭貸款，而是在中介與銀行配合操作、通過前期墊資首付后，再以較高的利息從銀行套現(xiàn)出來。

　　此事引發(fā)了深圳市規(guī)劃國土委的重視。昨日，該委發(fā)出 關(guān)于警惕零首付購房風(fēng)險(xiǎn)的提示 。并明確表示，個(gè)別房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出現(xiàn)提供 零首付 購房服務(wù)屬于違規(guī)行為，提醒市民冷靜面對此類 零首付 購房承諾，注意規(guī)避三大風(fēng)險(xiǎn)。

　　市民可電話舉報(bào) 零首付

　　市規(guī)劃國土委介紹，首先， 零首付 違反了中國人民銀行關(guān)于個(gè)人住房貸款首付的相關(guān)規(guī)定，是一種違規(guī)行為，消費(fèi)者不僅可能因此蒙受經(jīng)濟(jì)損失，而且可能被要求承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。其次， 零首付 不僅不能從根本上解決購房者資金短缺問題，還須借助于首付款高息墊付、虛高評(píng)估價(jià)騙貸等非常規(guī)操作實(shí)現(xiàn)，從而大大增加消費(fèi)者貸款利息及按揭月供款的負(fù)擔(dān)。同時(shí)， 零首付 涉及的部分違規(guī)操作，無法在合同中明確約定(即使約定，其有效性也難被法律認(rèn)可)，一旦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)無法兌現(xiàn)承諾，或給消費(fèi)者造成經(jīng)濟(jì)損失，消費(fèi)者將難以依法追責(zé)索賠。

　　市規(guī)劃國土委表示，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(國辦發(fā)〔2013〕17號(hào))的有關(guān)規(guī)定，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要進(jìn)一步落實(shí)好對首套房貸款的首付款比例和貸款利率政策。銀行業(yè)監(jiān)管部門要加強(qiáng)對銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行差別化住房信貸政策的日常管理和專項(xiàng)檢查，對違反政策規(guī)定的，要及時(shí)制止、糾正。下一步該委將把相關(guān)情況及收集的證據(jù)移交銀監(jiān)部門調(diào)查處理。

　　此外，市規(guī)劃國土委方面表示，消費(fèi)者如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供 零首付 服務(wù)，可撥打電話舉報(bào)：83545354-611(曾小姐)。

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