深圳22藝術(shù)區(qū)藝立方畫廊負責(zé)人趙磊愁上加愁。原來，他的畫廊于前日被斷水?dāng)嚯姡揪?動蕩 了大半年的畫廊，現(xiàn)在徹底進入 休眠 狀態(tài)。

　　藝立方畫廊已被停電。

這兩天，深圳22藝術(shù)區(qū)藝立方畫廊負責(zé)人趙磊愁上加愁。原來，他的畫廊于前日被斷水?dāng)嚯?，原本?動蕩 了大半年的畫廊，現(xiàn)在徹底進入 休眠 狀態(tài)。而 動蕩 卻是鬧了快一年的拆遷風(fēng)波，說起入駐到搬遷的經(jīng)歷，趙磊覺得自己 被忽悠 了。

看中發(fā)展前景 難料被迫搬遷

深圳22藝術(shù)區(qū)是文博會的分會場之一，吸引了全國各地的藝術(shù)商家。正是看中了它的名氣，趙磊2012年來到這里，本想在這大展拳腳，想不到租期沒到，他就被催著要搬走了。

2012年春，因為看好南方市場，趙磊與22藝術(shù)區(qū)的租賃方深圳市格豐文化傳播有限公司簽訂了物業(yè)租賃合同。租期三年，到期時間是2014年12月31日，每月租金22000元。經(jīng)過幾個月的裝修，趙先生的藝立方畫廊開業(yè)了。可經(jīng)營才一年多時間，去年夏天物業(yè)公司突然告知，說整個22藝術(shù)區(qū)都要拆遷了。

格豐公司的工作人員說，他們可能要跟我們談一些搬遷費用，園區(qū)各家都收到了這個消息，但后來，根本沒有人來談。 趙磊說，自從拆遷的消息傳出，公司便都處于一種不安定的狀態(tài)中。于是，趙磊委托律師草擬了一份《協(xié)商解決建議》，向格豐公司提出31萬元的賠償金額，但被對方拒絕。當(dāng)時，園區(qū)內(nèi)的各家租戶也都聯(lián)合起來，拒交房租，希望達到與格豐公司負責(zé)人面談拆遷補償事宜的目的，但對方一直不予理睬。前天早上，趙先生的畫廊被強行斷電了。

拆遷物業(yè)對所有的經(jīng)營者都應(yīng)該有告知義務(wù)，我去年才搬進來，那時候根本不知道要拆。 同是租戶的陳先生在這里租有近400平米的場地，說起搬遷對經(jīng)營的損失，他也感到 很受傷 。

開發(fā)商稱拆遷不會立即進行

為了使問題能得以解決，前天下午，新安街道舊改辦、格豐公司、22區(qū)舊城改造項目的幾方工作人員與趙磊等6家業(yè)主進行了第一次面對面的協(xié)調(diào)。22區(qū)舊城改造項目代表王鳳峻解釋說，格豐公司不存在故意隱瞞拆遷的事實。

城市更新的項目一經(jīng)審核通過，都會在網(wǎng)上公布，如果我記得沒錯，這個片區(qū)在確定納入（舊改）計劃的時間應(yīng)該是2012年的10月份。 王鳳峻說，格豐公司在出租房屋前，并不確定該片區(qū)是否會正式納入政府舊改的范圍。同時，格豐公司的代表要求各租戶補交拖欠長達8個月甚至12個月的房租。

他們在的那棟樓近期是不可能拆遷的，短期內(nèi)應(yīng)該很難被拆。 王鳳峻補充說，這些租戶可以一直租到合同期滿。而這，則被租戶們認為是開發(fā)商實施的 拖延策略 。幾位租戶都說，自從去年得知該片區(qū)要拆遷，商戶們幾乎都停止了業(yè)務(wù)擴張，就怕花的錢又打水漂。他們現(xiàn)在擔(dān)心的是，格豐公司采取拖延戰(zhàn)術(shù)，拖到合同到期，他們自然就得搬走了，吃了 啞巴虧 。由于雙方分歧太大，無法達成一致，此事還有待進一步協(xié)調(diào)，本報也將繼續(xù)關(guān)注。