深圳市規(guī)土委昨日公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2月份深圳新建住宅成交價格為22919元/平方米，環(huán)比上漲5.4%，同比漲幅11.1%，為三年來次高水平。

　　2月份深圳新房成交價格同比漲11.1%。圖為記者日前拍攝的寶安區(qū)坪洲新村樓盤。深圳商報記者 陳錫明 攝

　　深圳商報記者 陸劍偉

　　市規(guī)土委昨日公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2月份深圳新建住宅成交價格為22919元/平方米，環(huán)比上漲5.4%，同比漲幅11.1%，為三年來次高水平，僅次于去年6月的24128元/平方米；成交套數(shù)2536套，環(huán)比上揚35.8%，同比漲幅54.4%。

　　業(yè)內人士昨日接受記者采訪時稱，2月成交環(huán)比、同比大幅上揚，是因為1月和去年2月都是春節(jié)長假的月份，成交基數(shù)低。而南山高價盤集中網簽，拉高了整體均價。

南山房價漲幅近六成

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2月下半月，南山、羅湖、福田分別告別 零成交 ，而南山的純水岸、恒裕濱城等豪宅項目的網簽，將南山的房價水平拉高到41190元/平方米，較1月份的26001元/平方米，大漲了58.4%，南山也因此成為全市成交價格最高的區(qū)域。

　　福田的成交價格為39854元/平方米，位列全市第二水平，環(huán)比微跌2.7%；羅湖以37430元/平方米的價格居第三，較1月上漲11%；鹽田因為有藍郡西堤花園集中備案，區(qū)域價格仍保持高位，為37028元/平方米，環(huán)比下跌4.9%；龍崗和寶安的價格分別為21081元/平方米、19146元/平方米。

　　 深圳樓市結構性成交的特征依然明顯，例如山海津1月集中備案使得南山整體均價下降到2.6萬元/平方米；2月幾個高價盤又把價格提升到4.1萬元/平方米。同樣的現(xiàn)象出現(xiàn)在鹽田。 深圳中原地產二級市場董事總經理玉家雄接受記者采訪時說， 從在售樓盤的價格情況看，深圳房價依然堅挺，沒有受到其他城市 降價潮的影響。

　　記者近日從前海和龍華幾個在售新盤了解到，銷售價格同前期相比沒有大幅調整，春節(jié)長假期間的優(yōu)惠已經取消，開發(fā)商并沒有調整價格的意愿。