尚未出現(xiàn)價格拐點

市規(guī)土委近日統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年1月，深圳一手住宅成交價格為21755元/平方米，環(huán)比上漲5.1%，同比漲幅為10.5%。這也是去年深圳房價連續(xù)六個月小幅下跌之后，首次迎來上漲。上周(2月10日～2月16日)全市的成交均價更是反彈到24882元/平方米，環(huán)比大幅上漲38.7%。

樓市普遍降價的情況沒有出現(xiàn)，今年一二線城市的房價還將是穩(wěn)定狀態(tài)，需求仍然旺盛，但不排除部分三四線城市出現(xiàn)房價下跌的現(xiàn)象。 戴德梁行華南及華西區(qū)研究部主管張曉端說， 就深圳而言，核心區(qū)域的樓盤價格依然堅挺；少數(shù)集中供應(yīng)量大的片區(qū)，只要價格合理，不愁賣不出去。綜合來看，現(xiàn)在說深圳房價出現(xiàn)拐點，為時尚早。

記者了解到，今年深圳有望迎來90個新盤上市，可供應(yīng)面積達(dá)到800萬平方米，較2013年增加近兩成。龍崗成為供應(yīng)量最大的區(qū)域。

在玉家雄看來，龍崗少數(shù)片區(qū)新盤同質(zhì)競爭較激烈，不排除出現(xiàn)開發(fā)商為了走量，而在價格上做些讓步。但是，這并不會對深圳樓市價格的走勢產(chǎn)生影響。

對于香港樓盤降價會否傳導(dǎo)到內(nèi)地市場，利嘉閣地產(chǎn)研究部主管周滿杰認(rèn)為香港經(jīng)濟多依靠內(nèi)地，所以由香港起始帶動內(nèi)地樓盤降價可能性不大。