馬年開年深圳租房市場顯得格外火熱。業(yè)界預(yù)計房屋租賃首輪高峰本月底就到來，高昂的房租費用讓合租成初來深圳者首選。

　　深圳房租上漲兩成仍一房難求

　　畢業(yè)族感嘆：深圳租房難過找工作

　　隨著年后大批來深建設(shè)者的到來和回歸，馬年開年深圳租房市場顯得格外火熱。面對迫切的住房需求，深圳的租賃市場開始升溫并提前步入春天。

　　中央民族大學(xué)的應(yīng)屆畢業(yè)生小毛春節(jié)后來到深圳實習(xí)，他告訴記者，早在半個月前就開始在網(wǎng)上搜房源了。由于人生地不熟，怕網(wǎng)上和真實的情況貨不對板，為此他還特意找了深圳的同學(xué)幫自己去看房。 找房還算順利，因為考慮到來了就得有地方住，所以年前就提前把所有的事情都安排好了。 小毛租的房子位于新洲花園大廈，也是和人合租，租金為1300元一個月。

　　記者了解到，對于初到深圳的務(wù)工人員來說，合租往往成為首選。 我和4個人合租，每個人承擔(dān)340元租金，加上水電、煤氣大概需要450元一個月，對于我們這樣剛畢業(yè)的大學(xué)生來說，經(jīng)濟(jì)條件有限，租房壓力不會特別大。 租住在崗廈村的應(yīng)屆畢業(yè)生小張說，崗廈村、皇崗村等城中村以其低廉的價格特別受他們學(xué)生歡迎。

　　春節(jié)過后，隨著租賃市場咨詢量的逐步增多，不少生活配套設(shè)施較為齊全、交通便利的區(qū)域咨詢量更為活躍，如福田的梅林片區(qū)、羅湖的蓮塘片區(qū)、南山的前海片區(qū)等均是當(dāng)前租賃的熱點片區(qū)。

　　在福田上下沙片區(qū)，韻動家園一套家私齊全的42平方米一居室目前的月租金為3200元，據(jù)家家順銷售人員彭女士稱，年前的租金大概在3100左右，上浮的幅度不大，由于租金較高，租客也多為福田中心區(qū)工作的小白領(lǐng)。

　　在羅湖，某地產(chǎn)銷售人員胡先生提醒記者，最近租房較為緊張，看房得抓緊。他還透露在節(jié)前租房時一般都可以和房東進(jìn)行議價，多少可以少掉幾十塊錢，現(xiàn)在基本很難，好一點的裝修和朝向都不愁租不出去。

　以目前客戶到店租賃成交的具體情況分析，60平方米以下的小戶型最受市場歡迎，記者從租賃市場了解到，這些客戶有的是外地前來務(wù)工的人員，也有剛畢業(yè)不久的大學(xué)生。由于房源緊俏，所以議價空間均不大。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，真正的租賃高峰期即將開始，節(jié)后租賃需求將持續(xù)釋放，加之中小學(xué)開學(xué)季的臨近，學(xué)區(qū)房租賃需求也將逐步入市，有業(yè)內(nèi)人士預(yù)計接下來的2月底和3月份將迎來租賃市場首輪高峰期。屆時，即便價格上漲仍然會一房難求，因此租客們應(yīng)該抓緊搶租好房源的最佳時機(jī)，積極入市。