11月下旬至今大亞灣、惠陽(yáng)樓市成交逆市激增三成以上。大亞灣房協(xié)數(shù)據(jù)同時(shí)披露，自2006年起大亞灣自住購(gòu)房比例首次超過(guò)八成。

廈深高鐵通車(chē)刺激樓市 大亞灣11月成交達(dá)4257套

　　1-11月大亞灣住宅成交同比去年翻一番

　　上周六通車(chē)的廈深高鐵成近期支撐惠陽(yáng)、大亞灣樓市強(qiáng)勁上揚(yáng)的最大利好。代理商監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，11月下旬至今大亞灣、惠陽(yáng)樓市成交逆市激增三成以上。大亞灣房協(xié)數(shù)據(jù)同時(shí)披露，自2006年起大亞灣自住購(gòu)房比例首次超過(guò)八成。業(yè)內(nèi)觀察人士稱(chēng)，廈深高鐵通車(chē)讓深圳和大亞灣、惠陽(yáng)進(jìn)入半小時(shí)生活圈，此前受制于交通配套而空置的購(gòu)房者會(huì)加快回歸的腳步。

　　高鐵開(kāi)通前后，惠陽(yáng)大亞灣樓市大漲

　　上周四，大亞灣房協(xié)舉辦 濱海新城高鐵時(shí)代 高峰論壇。在論壇上，大亞灣房協(xié)發(fā)布的1-11月市場(chǎng)數(shù)據(jù)披露：1-11月大亞灣共成交住宅33038套，而2012年同期僅16236套。不僅如此，今年11月大亞灣就成交住宅4257套，而6-11月的成交近乎于上半年2倍有余。多數(shù)月份的成交超過(guò)3000套，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越惠州城區(qū)(惠城區(qū)、仲愷區(qū))單月成交。

　　多位與會(huì)的開(kāi)發(fā)商表示，高鐵成就了本年度大亞灣樓市的高光時(shí)刻。大亞灣西區(qū)玉璽山大峽谷項(xiàng)目董事長(zhǎng)助理鄭韜卷本周一受訪時(shí)稱(chēng)，片區(qū)5月后銷(xiāo)售明顯增長(zhǎng)較快，更多的購(gòu)房者會(huì)主動(dòng)問(wèn)及廈深高鐵的相關(guān)信息， 5月之前大峽谷項(xiàng)目銷(xiāo)售不到100套，自5月至今增加了5倍銷(xiāo)售超過(guò)600套，售樓處到訪人群數(shù)量都比上半年有2-3倍的增加，銷(xiāo)售任務(wù)已提前完成。 大亞灣房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)、中聯(lián)燦邦置業(yè)總經(jīng)理陳江洪表示， 至少七成的增長(zhǎng)比例歸功于廈深高鐵。

　　11-12月份大亞灣惠陽(yáng)樓市也因?yàn)閺B深高鐵的通車(chē)逆市上揚(yáng)。中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，廈深高鐵開(kāi)通前一周，惠陽(yáng)成交量上揚(yáng)98%，大亞灣上揚(yáng)14%。中原地產(chǎn)惠陽(yáng)大亞灣區(qū)域負(fù)責(zé)人徐智勇解讀該數(shù)據(jù)為：廈深高鐵通車(chē)讓更多人開(kāi)始擔(dān)心高鐵周邊的樓盤(pán)漲價(jià)，故搶頭班車(chē)的購(gòu)房思維明顯。 高鐵站點(diǎn)周邊樓盤(pán)在12月有明顯的價(jià)格提升。 他說(shuō)。

　　買(mǎi)家大亞灣購(gòu)房自住趨勢(shì)明顯

　　大亞灣房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)譚建文表示，比銷(xiāo)售量的增長(zhǎng)更為可喜的是購(gòu)房者購(gòu)房需求占比的逆襲。據(jù)世聯(lián)、中原調(diào)查結(jié)果，1-11月大亞灣樓市購(gòu)房人群自住占87%，投資以及其他用途的占13%，市場(chǎng)需求終端自2006年至今終實(shí)現(xiàn)顛覆性反轉(zhuǎn)。

　　廈深高鐵開(kāi)通后，最明顯的變化即是從深圳業(yè)主裝修房子的速度開(kāi)始加快，裝修群體開(kāi)始增多這被業(yè)界人士解讀為深圳業(yè)主開(kāi)始因?yàn)閺B深高鐵逐漸回歸。11月，在玉璽山收房的深圳龍崗業(yè)主林波表示，12月初即開(kāi)始裝修準(zhǔn)備。他說(shuō)： 此前一直宣傳的惠深同城皆是口號(hào)，但廈深高鐵開(kāi)通后，在深圳工作，大亞灣居住成為可能。從惠陽(yáng)南站到玉璽山僅5公里，從坪山站到惠陽(yáng)南站只有5分鐘車(chē)程，20分鐘即可從深圳到大亞灣，明年將在大亞灣常住。

　在大亞灣西區(qū)，一家銷(xiāo)售水泥的老板受訪時(shí)稱(chēng)，下半年水泥的銷(xiāo)售速度明顯加快。 上半年一個(gè)月都賣(mài)不完一車(chē)貨，而現(xiàn)在一周就賣(mài)完一車(chē)了。 他說(shuō)。與此同時(shí)，在惠陽(yáng)、大亞灣交界處流動(dòng)的裝修游擊隊(duì)工人明顯增多，在惠澳大道于大亞灣交界處一位四川的裝修工人稱(chēng)，裝修房子的需求明顯增多，基本3天有2天有活干。

　　譚建文稱(chēng)，此前大亞灣15萬(wàn)套房子的深圳客買(mǎi)家中，有六成業(yè)主受制于交通路網(wǎng)的不便而卻步。他強(qiáng)調(diào)： 此前以自住為目的的購(gòu)房者都會(huì)逐漸回歸到大亞灣市場(chǎng)，房子有人住了，市場(chǎng)才是一個(gè)健康的市場(chǎng)，這些居住者的聚集，可能會(huì)倒逼政府對(duì)市政配套、生活配套升級(jí)加強(qiáng)。

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