土豪購(gòu)房

花上千萬(wàn)買豪宅，說(shuō)不要就不要了，房子都懶得去領(lǐng)

大額投資人王樂(lè)買下其位于東海花園附近的600平方米公寓就是看見媒體上鋪天蓋地的宣傳說(shuō)那是目前深圳最頂級(jí)的豪宅，夠貴， 可其實(shí)我們對(duì)房子并沒(méi)有很強(qiáng)烈的需求，買了也不知道干什么好，結(jié)果就弄了個(gè)員工食堂。 當(dāng)然對(duì)外宣傳時(shí)，王樂(lè)會(huì)稱這個(gè)本質(zhì)上是員工食堂的地方為會(huì)所 食堂聽起來(lái)太土了。

作為最能體現(xiàn)財(cái)富價(jià)值的不動(dòng)產(chǎn)之一& 豪宅是土豪們證明 買得起 這個(gè)土豪價(jià)值的標(biāo)配。何謂豪宅？資深豪宅銷售LU K E表示最簡(jiǎn)單的衡量方法是價(jià)格， 至少總價(jià)千萬(wàn)以上。 這個(gè)簡(jiǎn)單的衡量方法讓土豪們很滿意，要知道在他們之間有人去衡量一件事物值不值得買的理由只有一個(gè)：夠貴嗎？

不過(guò)土豪式買房的準(zhǔn)則并不僅僅只有貴那么單一， 豪宅也有自己的標(biāo)準(zhǔn)，如果是公寓，那么必須在作為頂級(jí)的市中心，如果是別墅，也必須是有大片花園的獨(dú)棟別墅。 在接觸了上千個(gè)資產(chǎn)不菲的客戶后，LU K E大概摸索出了土豪買房的基本要求， 他們絕對(duì)不會(huì)買二手樓，而且房間數(shù)應(yīng)該在5個(gè)以上，每個(gè)房間都配有獨(dú)立的衛(wèi)生間，最最重要的是一定要配置大而明亮的傭人房，最好傭人房的數(shù)目也有2個(gè)，電梯必須是入戶的，而傭人們得乘坐自己的電梯，不能和主人混用。

最為土豪們青睞的豪宅一定要夠特別，比如頂樓的公寓， 在別墅熱之后，大部分人還是喜歡住在方便的市區(qū)，而那些市中心的頂層公寓就能滿足他們的需要，因?yàn)檫@些公寓的面積大多也在400平方米以上，有私人泳池與花園，實(shí)現(xiàn)360度環(huán)景，一般還會(huì)配置屋內(nèi)電梯。

在北京和深圳都有豪宅銷售經(jīng)歷的他也深刻感受著兩地土豪們的價(jià)值觀差異 北京匯集了全國(guó)各地的人，前幾年山西煤老板買房子的氣勢(shì)不可擋，現(xiàn)在是內(nèi)蒙古商人開始出手，在不限購(gòu)的時(shí)候，他們一出手就是買一整個(gè)單元樓。 而深圳的土豪們則大部分集中在潮汕地區(qū)， 務(wù)實(shí)、低調(diào)。 只是無(wú)論哪里的土豪們來(lái)看房都不會(huì)只有一個(gè)人， 風(fēng)水先生是他們一定要帶的，還見過(guò)有人帶著五臺(tái)山的大和尚來(lái)看風(fēng)水，有眼力勁的銷售立馬會(huì)了解只要討好了風(fēng)水先生，生意就成了。

區(qū)別于普通人買房的精打細(xì)算，土豪們對(duì)房屋購(gòu)物有種奇妙的豪爽， 也會(huì)有人在交付了20萬(wàn)，甚至70萬(wàn)的訂金后突然不想買了，可這些人也懶得討回訂金，直接去看另外一套房，那幾十萬(wàn)塊等于白送給開發(fā)商。

怕麻煩、要面子是LU K E對(duì)于中國(guó)式土豪的最深刻印象， 他們會(huì)覺(jué)得花那么多時(shí)間和開發(fā)商討回訂金，還不如用這時(shí)間賺回那筆錢。 而在從業(yè)中最令LU K E驚訝的客戶是為女兒買了房子后，居然遲遲不來(lái)收樓， 打聽了好久才知道那房子是客戶給女兒買的婚房，可因?yàn)榕畠夯诨?，讓客戶倍感丟臉，決定斷絕母女關(guān)系。 要面子的客戶因?yàn)榉孔訉懙氖桥畠旱拿?，同時(shí)怕麻煩，索性不要這套價(jià)值上千萬(wàn)的公寓了。

不過(guò)在一擲千金背后，LU K E見的更多得是土豪們的精明與缺乏安全感， 很多人買了豪宅后，如果不是自住會(huì)選擇去銀行抵押貸款，既有了房子的產(chǎn)權(quán)，手中又有大量資金做自己的事。

而在中國(guó)房地產(chǎn)大肆限購(gòu)時(shí)，中國(guó)土豪們的買房腳步走向了全世界，最熱門地點(diǎn)依舊集中在歐美，而加州灣區(qū)及倫敦市中心是土豪們最熱衷的買房地點(diǎn)，有美國(guó)華人中介kevin表示美國(guó)賣家最喜歡中國(guó)客戶， 他們能一次性付可能多達(dá)上千萬(wàn)的房款，而且有的人都懶得來(lái)看房。 在湖北做生意的廖峰(化名)最近也在物色倫敦的房產(chǎn)， 英國(guó)的房子有永久產(chǎn)權(quán)，而且不用交稅，最重要的是對(duì)著海德公園，據(jù)說(shuō)全世界的頂級(jí)富豪都住那一帶。

可在有了可觀財(cái)富之余，中國(guó)土豪的不安全感依舊濃重， 買房是因?yàn)殄X拿在手里浪費(fèi)，也不知道可以干什么，買房是最穩(wěn)固的投資，畢竟錢可能就突然不值錢了。 廖峰在倫敦看房子的同時(shí)也積極地打聽著移民事宜， 美國(guó)稅高，加拿大無(wú)聊，英國(guó)移民時(shí)間久。 土豪們?cè)谥袊?guó)揮金如土的同時(shí)，也盤算著財(cái)富如何在國(guó)外保值。

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