卓越集團(tuán)7月26日豪擲124億元拿下深圳前海 第一拍 后，在短短90天即宣告動(dòng)工，這家民營(yíng)開(kāi)發(fā)商動(dòng)作之快再次令外界驚嘆。

這個(gè)定名為 前海一號(hào) 的項(xiàng)目，為前海中心區(qū)首個(gè)城市綜合體，也是前海第一拍、前海第一門(mén)戶(hù)和前海第一面市的項(xiàng)目。

項(xiàng)目完工后，前海管理局以及入駐前海的企業(yè)將率先入駐，而以制度、政策創(chuàng)新為先導(dǎo)的 前海速度 亦成為 深圳速度 的繼承者。

90天開(kāi)工創(chuàng) 前海速度

30年前， 三天一層樓 的 深圳速度 ，曾經(jīng)在中國(guó)改革開(kāi)放的歷史上留下濃重的一筆。30年后， 前海速度 繼承了與 深圳速度 相似的精神內(nèi)核，開(kāi)拓者的大膽創(chuàng)新和奮勇?tīng)?zhēng)先讓前海開(kāi)發(fā)日新月異。

規(guī)劃藍(lán)圖中的前海，將成為珠三角乃至亞洲的新 曼哈頓 ，分為桂灣、前灣、媽灣三大區(qū)域，其中桂灣片區(qū)將重點(diǎn)發(fā)展金融等產(chǎn)業(yè)，打造集中展示前海合作區(qū)整體城市形象的核心商務(wù)區(qū)，區(qū)域內(nèi)將安排一組標(biāo)志性的超高層建筑群，統(tǒng)領(lǐng)整個(gè)前海灣區(qū)，并成為景觀(guān)視線(xiàn)焦點(diǎn)，打造深圳濱海城市中心的新地標(biāo)。

前海一號(hào)，位于桂灣片區(qū)南側(cè)，是前海金融核心區(qū)的中心。在地理位置上相當(dāng)于曼哈頓最核心的下城，其以金融為重心的產(chǎn)業(yè)類(lèi)型也與曼哈頓下城相近。

作為率先進(jìn)駐前海的開(kāi)發(fā)企業(yè)，卓越集團(tuán)在獲得前海兩宗土地開(kāi)發(fā)權(quán)后90天內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，成為 前海速度 的領(lǐng)跑者。

卓越拿地之后，5天后即繳清一半地價(jià)款項(xiàng)；兩個(gè)月內(nèi)，相繼確定合作代理公司與建筑設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，與世界五大代理行中的高力國(guó)際、世界頂級(jí)建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所中的英國(guó)TFP攜手打造前海項(xiàng)目；10月25日，項(xiàng)目正式動(dòng)工，土方開(kāi)挖；11月，與香港4A廣告公司李楊廣告達(dá)成合作協(xié)議。

除了創(chuàng)下 三個(gè)第一 之外，卓越前海一號(hào)項(xiàng)目還創(chuàng)下 兩大創(chuàng)新 ：前海速度和全能效益。同時(shí) 前海速度 包含了施工速度最快、建筑體量最大和入市時(shí)間最早這 三最 。

占據(jù)時(shí)間與空間上的雙重 門(mén)戶(hù) 位置，前海一號(hào)項(xiàng)目成為前海新區(qū)內(nèi)名副其實(shí)的 一號(hào)工程 ，包含兩座280米高的地標(biāo)性辦公塔樓、兩座180米高的門(mén)戶(hù)辦公塔樓，及其他辦公、服務(wù)公寓、酒店、會(huì)所設(shè)施、商業(yè)等建筑共11座，地上總建筑面積757340平方米。

項(xiàng)目建成以后，前海一號(hào)其中一棟建筑將無(wú)償移交給前海管理局，作為辦公地及整個(gè)前海的行政中心。明年底，前海一號(hào)即可入市，2016年交付使用。一段時(shí)期內(nèi)，前海一號(hào)都將成為進(jìn)駐前海新區(qū)企業(yè)的唯一選擇。

五大主業(yè)全面突破

前海速度 在一定程度上亦是卓越集團(tuán)快速發(fā)展的折射，2013年卓越集團(tuán)旗下地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、城市更新、商業(yè)經(jīng)營(yíng)、酒店管理、物業(yè)管理五大主營(yíng)業(yè)務(wù)全面突破，預(yù)計(jì)全年銷(xiāo)售額有望增長(zhǎng)20%左右達(dá)到120億。

在深圳，卓越集團(tuán)調(diào)整了戰(zhàn)略布局，將深圳的地產(chǎn)業(yè)務(wù)劃歸深圳置業(yè)公司、深圳地產(chǎn)公司兩個(gè)分公司經(jīng)營(yíng)管理。隨著前海、后海項(xiàng)目的相繼入市，卓越在深圳中心區(qū)域的寫(xiě)字樓數(shù)量將超過(guò)20棟，成為國(guó)內(nèi)一線(xiàn)城市首屈一指的商用物業(yè)開(kāi)發(fā)商與持有者。2015年，卓越深圳置業(yè)公司年銷(xiāo)售額有望達(dá)到150億元。

在深圳之外，卓越集團(tuán)在上海、青島等全國(guó)主要城市持續(xù)發(fā)力，并于今年首進(jìn)西部市場(chǎng)，成功布局全國(guó)東中西三大地理分區(qū)。

在西部，卓越集團(tuán)在重慶獲取了土地，成立了西安分公司，并計(jì)劃進(jìn)入成都市場(chǎng)，同步布局西部三大中心城市。9月5日，通過(guò)合作開(kāi)發(fā)的方式在重慶獲得三幅地塊，首次正式進(jìn)入重慶及西部市場(chǎng)。

在中部，同月23日，卓越集團(tuán)在與綠地、金科等知名房企的競(jìng)爭(zhēng)中勝出，以5.49億元的成交價(jià)拿下長(zhǎng)沙市南城住宅地塊。

同時(shí)，卓越集團(tuán)還啟動(dòng)了東莞卓越商業(yè)廣場(chǎng)，并于12月11日以6.73億元成功摘得東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村住宅用地。

此外，2013年卓越組建了全國(guó)首個(gè)城市更新集團(tuán)公司。2013年城市更新集團(tuán)已啟動(dòng)4個(gè)城市更新項(xiàng)目，分別位于大鵬葵涌、譚屋圍、南山南新及坪山湯坑。目前，卓越城市更新拓展土地占地約200萬(wàn)平方米，拆遷面積達(dá)100萬(wàn)平方米。預(yù)計(jì)在2014年還將有5個(gè)城市更新項(xiàng)目陸續(xù)啟動(dòng)。未來(lái)三年，卓越拓展新項(xiàng)目土地面積500萬(wàn)平方米以上。

有媒體認(rèn)為，憑借2013年內(nèi)在城市更新領(lǐng)域的持續(xù)發(fā)力，卓越集團(tuán)已成為深圳城市更新的 第一軍團(tuán) 。