綜合體內(nèi)商務(wù)公寓備受青睞

在眾多業(yè)態(tài)自由組合中，商務(wù)公寓這種兼具商務(wù)和住宅雙重屬性的業(yè)態(tài)成為各個(gè)城市綜合體的新寵。究其原因，首先，商務(wù)公寓面積小總量大的優(yōu)勢可以幫助開發(fā)商發(fā)揮數(shù)量優(yōu)勢獲得利潤；其次，商務(wù)公寓的單位價(jià)格相較于同片區(qū)的住宅來說更高，每平米獲得的價(jià)值更大；再次，商務(wù)公寓不限購不限貸的利好吸引許多購房者和投資者的目光，使有意向購買的人員比例加大，便于在市場上形成競爭優(yōu)勢。

而購房者更加青睞商務(wù)公寓的因素包括：第一是區(qū)位優(yōu)勢明顯。城市對居住者引力最大之處，來源于城市功能最集中和完善的城市中心。一般來說，距離城市中心越近，價(jià)格越高。例如，位于福田CBD核心區(qū)域、占地53萬平米的地標(biāo)性綜合體、毗鄰紅樹林生態(tài)公園等絕對性區(qū)位優(yōu)勢，讓京基濱河時(shí)代一經(jīng)推出就備受追捧。而近期推出的另一處商務(wù)公寓智富特區(qū)位于福田中心區(qū)、深圳北站商務(wù)區(qū)和華為科技城交會形成的 黃金三角 的中心位置，是深圳房地產(chǎn)開發(fā)的熱點(diǎn)區(qū)域項(xiàng)目。第二是相對完善的周邊配套。大多數(shù)商務(wù)公寓都是在城市綜合體中，而城市綜合體最顯著的特點(diǎn)就是各項(xiàng)配套包括交通、商業(yè)、教育、生態(tài)環(huán)境等都非常齊全，讓居住者可以就近享用到豐富的資源，給生活和工作提供了極大便利。第三是精裝修標(biāo)準(zhǔn)。目前市場上推出的商務(wù)公寓大多數(shù)都是精裝修，消費(fèi)者真正實(shí)現(xiàn)了 拎包入住 的便捷體驗(yàn)。第四，戶型清新活潑。商務(wù)公寓推出的loft公寓式戶型時(shí)尚簡潔、精致典雅，其空間自由組合的概念更是打動許多年輕白領(lǐng)。