12月3日召開的中共中央政治局會議有兩個字被格外關(guān)注& & 調(diào)控。根據(jù)新華社的報道，此次政治局會議中再次提到了 做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作 。不過，報道中僅是一句話帶過，并未有更進一步的說明。
　　
　　上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴躍進告訴記者，會議釋放了對樓市調(diào)控不放松的政策信號。從政策中點到的關(guān)于保障房、土地市場等方面的內(nèi)容，可以看出，樓市調(diào)控的政策思路仍是繼續(xù)從嚴。
　　
　　中國人民大學報告稱，鑒于三中全會的各項改革短期不僅不能刺破房地產(chǎn)泡沫，還有可能推漲房價，房產(chǎn)稅改革和土地改革的步伐應該加快，2014年房價抑制需落實到房地產(chǎn)和土地供給的放量上。
　　
　　高層再提樓市調(diào)控
　　
　　業(yè)界人士分析，此次重提調(diào)控，意味著行政手段并未淡出高層視野，最重要的一個原因便是目前房價上漲壓力仍然很大。中指院數(shù)據(jù)顯示，今年11月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10758元/平方米，環(huán)比（較10月）上漲0.68%，自2012年6月以來連續(xù)第18個月環(huán)比上漲。
　　
　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭認為此次會議重提，意味著 明年既有政策仍難退出 。亞太城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓也支持該觀點，其認為政策將會繼續(xù)，但會進行完善，行政性的調(diào)控手段短期不會退出。
　　
　　中國人民大學新近發(fā)布的一份報告顯示，與房地產(chǎn)相關(guān)的宏觀經(jīng)濟指標都在持續(xù)走高，泡沫因素持續(xù)放大。其中最為突出的指標就是房地產(chǎn)增加值與GDP的比值從2010年的4.1%上升到2013年的6.3%，僅上漲了2.2個百分點，但房地產(chǎn)開發(fā)投資和房地產(chǎn)銷售占GDP比重分別從5%和4%上升到15.8%和14%，分別上揚了10.8個百分點和10個百分點。
　　
　　報告解釋說，這意味著實體經(jīng)濟指標與虛擬經(jīng)濟指標的差額擴大了8個百分點左右，如果把中國房地產(chǎn)中的住宅投資與GDP的比值和其他國家在投資高峰期的比值進行比較，中國數(shù)據(jù)也有偏高嫌疑。