林女士(化名)最近 一不小心 預(yù)定了一套27萬元/平方米的豪宅，當(dāng)她發(fā)現(xiàn)即將簽訂的購房合同有多處條款讓她難以接受，賣方又無意為她解決時，她既氣憤又無奈。

明明要賣5萬/㎡ 轉(zhuǎn)眼變成27萬/㎡

林女士于11月21日在華僑城區(qū)域的懿德軒看房，對該項目一套位于E棟10樓、使用面積達(dá)879平方米的高層公寓非常滿意，對于總價4061萬、單價約5萬元/平方米的價格也給予認(rèn)可。于是，在銷售人員不斷強調(diào) 房源搶手 的催促下，當(dāng)日即與開發(fā)方中核興業(yè)簽訂了《確認(rèn)書》，并支付了定金200萬元。

但林女士稱，在此過程中，賣方應(yīng)在認(rèn)購書簽訂前出示的《房產(chǎn)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、主管部門批準(zhǔn)的總平面圖等圖紙，買賣合同等相關(guān)文件，銷售人員推說會在12月1日林女士交付剩余的612萬定金(合計812萬，為房屋總價的20%)之后一并提供。

簽訂認(rèn)購書后，林女士上網(wǎng)查閱該項目在市規(guī)劃和國土資源委員會的備案，發(fā)現(xiàn)其獲批的只有11層，而她準(zhǔn)備購買的房源除148.44.平方米有合法產(chǎn)權(quán)登記外，其余731平方米均無合法登記。市規(guī)劃和國土資源委員會相關(guān)工作人員告知林女士，這部分屬于加建面積，不受法律保障。

那加建的部分沒有寫在認(rèn)購書里，照這么算下來，每平方米的價格超過27萬了。 林女士表示， 國土局的工作人員說，既然之前沒有備案，那房產(chǎn)證上肯定也不會有所體現(xiàn)。

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