高價(jià)盤(pán)撐起11月二手房市場(chǎng)

一次性付款客戶增多，促進(jìn)二手住宅量?jī)r(jià)齊升

昨日，深圳商報(bào)記者從市規(guī)土委和中原地產(chǎn)了解到， 11月深圳二手住宅均價(jià)為28130元/平方米，環(huán)比上漲2.3%，同比上漲20.5%；成交面積52.9萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲4.5%；成交套數(shù)6079套，環(huán)比上揚(yáng)1.2%。來(lái)自市場(chǎng)的情況是，高價(jià)盤(pán)成交量大幅上漲，一次性付款客戶增多，進(jìn)而促進(jìn)了11月二手住宅量?jī)r(jià)齊升。

根據(jù)深圳中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，在用于編制指數(shù)的188個(gè)樣本樓盤(pán)中，11月成交的樣本樓盤(pán)數(shù)為85個(gè)，比10月減少了6.59%。其中，有22個(gè)成交樣本樓盤(pán)價(jià)格環(huán)比出現(xiàn)下跌：無(wú)樣本樓盤(pán)的跌幅大于10%；跌幅在-10%~-5%之間的樣本樓盤(pán)有7個(gè)，占比降低6%；跌幅在-5%~0之間的樣本樓盤(pán)有15個(gè)。有63個(gè)成交的樣本樓盤(pán)價(jià)格較10月出現(xiàn)上漲：無(wú)樣本樓盤(pán)的漲幅大于10%；漲幅在5%~10%之間的樣本樓盤(pán)有28個(gè)；漲幅在0~5%之間的樣本樓盤(pán)有35個(gè)?？傮w來(lái)看，成交的樣本樓盤(pán)數(shù)量減少；價(jià)格方面，上漲樓盤(pán)占比增加，但整體變動(dòng)幅度縮小，漲跌幅集中于5%以內(nèi)。

從全市各區(qū)的指數(shù)變化情況來(lái)看，11月各區(qū)指數(shù)均上漲，除鹽田漲幅縮小0.1%以外，其余各區(qū)漲幅均擴(kuò)大。南山漲幅居各區(qū)首位，達(dá)3.1%，但較10月大幅增加2.7%；同時(shí)，羅湖和寶安漲幅也分別擴(kuò)大0.7%和1.0%。