超級(jí)總部或許只是個(gè)空泛的概念，實(shí)地走訪才能有切身體會(huì)。根據(jù)公示內(nèi)容，深圳灣超級(jí)總部基地的范圍是濱海大道、深灣一路、深灣五路、白石三道、白石路所圍合的區(qū)域，總用地面積117.4公頃。從地圖上看，此片區(qū)緊鄰著深圳灣公園，以濱河大道為界，全部是“看海”的核心地塊。從科技園出發(fā)，沿著白石路向歡樂海岸走，科技園片區(qū)留有多塊連片的空地，目前留學(xué)生創(chuàng)業(yè)大廈算是超級(jí)總部基地內(nèi)已建成的標(biāo)志性建筑，其周邊的空地是科技園的后備發(fā)展用地。根據(jù)原來的規(guī)劃，此片區(qū)曾叫做“深圳灣高新區(qū)總部基地”，旨在打造成原創(chuàng)型總部巨頭的集聚地和財(cái)富增值帶。

這片土地現(xiàn)在重新調(diào)整后，與華僑城片區(qū)相連，共同打造超級(jí)總部基地，構(gòu)建的是中心城區(qū)的面貌，而不是產(chǎn)業(yè)集聚的形態(tài)。總部基地范圍內(nèi)，另外連片的空閑土地主要集中在華僑城歡樂海岸一旁。沿著白石三路行走，靠近濱河大道的地方，是一塊塊被道路隔離的方正土地，用圍墻圍欄著，圍墻內(nèi)長(zhǎng)滿了各種雜樹，圍墻上書寫著“國(guó)有儲(chǔ)備用地”。不遠(yuǎn)處還能看到地鐵施工設(shè)備揚(yáng)起的高高“臂膀”。

目前一大批超高端的商住樓已經(jīng)聳立在地塊上。周邊交通、學(xué)校等配套已經(jīng)完善。隔海相望就是香港的屯門城區(qū)，并且緊連著深港西部通道、軌道2、9、11號(hào)線、深圳灣公園、紅樹林保護(hù)區(qū)、華僑城內(nèi)湖濕地、華僑城主題景區(qū)、大沙河高爾夫等，其得天獨(dú)厚的資源稟賦成為環(huán)深圳灣地區(qū)（深圳一側(cè)）未來價(jià)值最高的土地。

“超級(jí)總部基地是城市在全球經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈條中最終極地位的典型代表，是未來深圳發(fā)展成為世界城市的一個(gè)功能中心。”規(guī)土委人員介紹。

此片區(qū)的發(fā)展目標(biāo)是依托區(qū)位優(yōu)勢(shì)，發(fā)揮超級(jí)經(jīng)濟(jì)功能，打造超級(jí)城市形象，使之成為提供體驗(yàn)深圳濱海新生活方式的地區(qū)；展現(xiàn)城市社會(huì)面貌與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的核心地區(qū)；同時(shí)將成為應(yīng)對(duì)深圳市文化創(chuàng)新和新經(jīng)濟(jì)需求的平臺(tái)與深圳參與區(qū)域和城市間競(jìng)合的有效載體。

具體為各行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈最頂端的總部辦公為主導(dǎo)功能，輔以服務(wù)于總部基地的國(guó)際會(huì)議、展覽、文化傳播、信息交互及商業(yè)、公寓等功能。

如果從高樓的數(shù)量來看，根據(jù)規(guī)劃，片區(qū)內(nèi)建筑高度整體呈現(xiàn)西高東低、南高北低圈層式跌落的空間形態(tài)。在滿足航空限高要求的前提下，其中一核心地塊的兩座超高層綜合體建筑高度分別控制在400—680米和400—480米；另外一核心地塊的超高層綜合體建筑高度宜控制在400—580米。如果以南山正在建設(shè)的第一高樓深長(zhǎng)城金融中心作類比，規(guī)劃建筑比深長(zhǎng)城還要高出一大截。