公積金增加貸款額度蓄勢待發(fā)，住建部要求各地要進一步采取公積金跨省、跨市異地支取使用的措施。

　　住房和城鄉(xiāng)建設部日前召開全國電視電話會議，要求各地進一步加強住房公積金管理，提高資金使用效率。

　　進一步降低門檻

　　住建部部長陳政高在會上說，住房公積金是重大的民生工程，對于改善中低收入家庭住房條件、促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展具有重要意義，各地要加大工作力度，發(fā)掘住房公積金的巨大潛力，用好用足住房公積金。

　　陳政高還說，要提高資金使用效率，發(fā)揮住房公積金的潛力。要進一步降低門檻，增加公積金貸款額度，簡化手續(xù)，建立方便快捷的業(yè)務流程，縮短辦理時限。各地要進一步采取公積金跨省、跨市異地支取使用的措施。使住房公積金在支持居民基本住房需求、改善民生方面發(fā)揮更大作用。

　　定期向公眾披露

　　住建部將進一步完善住房公積金信息披露制度，定期向公眾亮住房公積金 家底 。

　　具體信息披露渠道包括政府公報、政府網(wǎng)站、住房公積金中心網(wǎng)站、新聞發(fā)布會以及報刊、廣播、電視等。對機構(gòu)概況、業(yè)務運行、財務數(shù)據(jù)、資產(chǎn)風險、效益分析以及需要披露的其他重要事項進行定期披露。

　　陳政高說，住房公積金讓4700萬職工喜遷新居，改善了住房條件。住房公積金制度對提高繳存職工住房消費能力、解決住房問題、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場發(fā)揮了重要作用。

　　截至2015年1月底，全國住房公積金繳存職工達到1.1億人。2900萬繳存職工累計提取住房公積金3.9萬億元，其中住房消費類提取2.9萬億元。發(fā)放住房公積金個人住房貸款2200萬筆，總額4.3萬億元。

　　深圳公積金貸款首付兩成2012年已定

　　記者從深圳市住房公積金管理中心官網(wǎng)獲悉，《深圳市住房公積金提取管理規(guī)定》自2014年9月1日起施行。早在2012年9月28日起，深圳即可申請公積金貸款，最高可貸額度從80萬提高到90萬(個人申請的，最高可貸額度50萬維持不變)。首付款最低兩成，非戶籍職工也可申請。

　　首付比例方面，深圳規(guī)定購買首套房的，所購住房建筑面積在90平方米(含)以下，首付比例不低于20%。所購住房建筑面積在90平方米以上，首付比例不低于30%;購買二套房的，首付比例不低于60%。購買三套房不受理公積金貸款申請。貸款期限則規(guī)定，公積金貸款最長期限不超過30年，且貸款期限與申請人申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。

　　據(jù)了解，深圳公積金中心繼此前開通了網(wǎng)站提取、12329熱線電話提取之后，今年初又開通了銀行(建行、招行、中行)自助終端提取。 我們一直在創(chuàng)新公積金自助辦理渠道，電話和銀行自助終端辦理提取在全國范圍內(nèi)均屬首創(chuàng)。 該中心相關負責人告訴記者。目前，可通過自助渠道辦理的提取業(yè)務包括：租房提取、其他住房消費提取、非深戶離深銷戶提取、退休銷戶提取。

　　上海每戶 最高或可貸140萬

　　23日上海市公積金管理中心發(fā)文稱，正加緊制訂進一步加強公積金管理，提高資金使用效率的具體方案，同時將適時推進政策落地，在第一時間向社會公告政策調(diào)整情況。

　　此前，記者已從上海市公積金管理中心確認，上海公積金個人貸款額度正在醞釀上調(diào)，方案將于3月底前在市公積金管委會上討論。

　　目前上海公積金個貸(含補充公積金)的規(guī)定為：單人最高可貸40萬元，每戶最高可貸80萬元。據(jù)悉，3月18日市里已就此召開專題會議，公積金個貸限額或?qū)⒁淮涡源蠓岣?，變?yōu)椋簡稳丝少J70萬元，每戶最高可貸140萬元。對此說法，上海市公積金管委會相關人士未給予否認。

　　多地放寬公積金貸款

　　不少地方相繼跟進推出更為寬松的公積金房貸 新政 。其中福建的 閩七條 明確將 首改房 納入首套房有關優(yōu)惠政策范圍，尤其引人關注。而此前包括濟南、廣州等地在公積金貸款政策上的寬松也被市場解讀為是更多 救市 政策的先聲。

　　今年政府工作報告提到，要穩(wěn)定住房消費，推進住房公積金等領域改革和支持居民自住和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。相關論述被外界普遍解讀為對樓市的重大利好。

　　3月16日，濟南市調(diào)整公積金政策，重新設定公積金貸款首套房的認定標準。重慶市市長黃奇帆在今年3月曾探討了首付降低的可能性， 第一套房二八開、三七開，第二套房對半開、六四開，第三套房就是執(zhí)行全首付。 3月18日，中央國家機關住房資金管理中心也發(fā)布了關于進一步調(diào)整住房公積金個人貸款有關問題的通知。

　　而最引人關注的，還是福建省于3月19日發(fā)布的 閩七條 《關于穩(wěn)定住房消費支持剛性住房需求的若干意見》，該政策被外界視為今年首波地方救市政策代表。

　　其中， 閩七條 對首套房、首改房的認定放寬，除購買別墅外，個人購買首套房、首改房(含一手房和二手房)，不論其面積大小，均可享受首套房有關優(yōu)惠政策。對住房公積金繳存職工的貸款申請，不再查房。各地住房公積金個貸使用率可以達到95%以上。對首次申請住房公積金貸款的職工，首付比例降低至20%;已還清首次住房公積金貸款的繳存職工可以第二次申請住房公積金貸款;首次及第二次住房公積金貸款均執(zhí)行基準利率。