近日,省住建廳等多部門聯(lián)合下文要求,今年年內(nèi)各市爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)公積金省內(nèi)異地貸款。從煙臺(tái)市住房公積金管理中心了解到,煙臺(tái)從去年11月起就已經(jīng)開始執(zhí)行上述政策。這意味著,只要是 煙臺(tái)人 ,哪怕工作在外地,公積金也在外地繳存,只要買煙臺(tái)市區(qū)域內(nèi)的自住房,就可以向煙臺(tái)市住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款。
　　年前,住建部等三部門下發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》后,市住房公積金管理中心就積極研究貫徹落實(shí)措施,并于2014年11月推出支持中低收入家庭購(gòu)房的新舉措,其中一項(xiàng)就是:對(duì)具有煙臺(tái)市戶籍但在異地繳存住房公積金的職工,在煙臺(tái)市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房,可向煙臺(tái)市公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款；對(duì)曾在異地繳存住房公積金的職工,在煙臺(tái)市和前繳存地累計(jì)繳交中斷未超過(guò)3個(gè)月的,繳存時(shí)間可合并計(jì)算。
　　這次調(diào)整還將貸款申請(qǐng)人的繳存條件由原規(guī)定的連續(xù)繳交住房公積金滿1年、累計(jì)間斷不超過(guò)3個(gè)月,調(diào)整為申請(qǐng)住房公積金貸款之月前連續(xù)按期足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上。
　　此外,為進(jìn)一步滿足剛性購(gòu)房群體的資金需求,這次還對(duì)貸款額度的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)做出了調(diào)整:個(gè)人還貸能力系數(shù)由0.4調(diào)整為0.5；家庭收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),由原來(lái)的公積金繳存基數(shù)調(diào)整為借款申請(qǐng)人月實(shí)際收入。新建商品房的最高貸款限額為30萬(wàn)元,暫未做調(diào)整。據(jù)了解,這項(xiàng)舉措可使戶均貸款額度提高2萬(wàn)多元,年增加貸款額3.3億元。
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二手房 公貸 　最高30萬(wàn)30年
　　從去年11月開始,煙臺(tái)市二手房公積金貸款額度和貸款期限也有調(diào)整:二手房公積金貸款執(zhí)行新建商品房標(biāo)準(zhǔn),最高貸款額度和期限,由20萬(wàn)元、20年調(diào)整為30萬(wàn)元、30年。
　　這樣一來(lái),即便買二手房,最高貸款額度也與買新房一樣了。年后很多市民開始出手買房,辦理公積金貸款的市民也隨之增多。
　　市民張女士年前剛買了一套二手房,總價(jià)50萬(wàn)元,最近辦理房貸,利用公積金貸款最多可以貸30萬(wàn)元,自己只需要辦5萬(wàn)元的商業(yè)貸款,再付15萬(wàn)元就可以辦妥。
　　從市住房公積金管理中心了解到,調(diào)整二手房公積金的貸款額度和貸款期限,能有效緩解剛性購(gòu)房群體買二手房的資金壓力,能為買二手房職工增加貸款額1.1億元。