目前住建部正在開展修訂現(xiàn)有的《住房公積金管理條例》，準備在擴大繳存范圍、放寬提取條件、支持住房消費、調(diào)整存款利率和收益分配、完善管理體制、運行機制和監(jiān)管機制等方面進行修改完善。

　　近日，就廣州市政協(xié)委員曹志偉遞交的廣州公積金改革建議，住建部遞出回函稱，目前住建部正在開展修訂現(xiàn)有的《住房公積金管理條例》，準備在擴大繳存范圍、放寬提取條件、支持住房消費、調(diào)整存款利率和收益分配、完善管理體制、運行機制和監(jiān)管機制等方面進行修改完善。

　　對此，有業(yè)內(nèi)人士提出，擴大繳存范圍意味著繳存的人群進一步擴大，尤其是對于中低階層的職工來說，這將成為一個負擔，因為他們根本沒有買房的能力，最后他們繳納的公積金只能成為有能力購房者的買房貸款資金。

　　該業(yè)內(nèi)人士還稱，公積金管理應提升級別，從 市級統(tǒng)籌 至少提升至 省級統(tǒng)籌 。這樣一方面減少風險準備金的結(jié)余，可將減少的結(jié)余額去貸款惠及更多人，也可增加公積金的收益率。

　　此外，他還建議，公積金的下一步改革的方向，是將住房公積金改為住房免稅工資或補貼，每月隨工資發(fā)放。

　　 這個比例應該跟當?shù)厣弦荒甑钠骄績r做一個浮動掛鉤。 上述業(yè)內(nèi)人士表示，同步設立住房公積金電子賬戶，實行專項賬戶提取電子化管理。在住房公積金制度改革成功的基礎上，探索逐步統(tǒng)一管理五險一金，最終實現(xiàn)合并資金池。

　　而在公積金利率方面，廣州市已經(jīng)作出相應調(diào)整。11月25日據(jù)廣州住房公積金管理中心通知，自11月22日起，廣州公積金貸款利率和公積金存款上年結(jié)轉(zhuǎn)利率均下調(diào)0.25個百分點，當日已開始執(zhí)行。

　　根據(jù)通知，個人住房公積金存款，當年繳存的利率仍為0.35%，而上年結(jié)轉(zhuǎn)的利率則從2.6%下調(diào)到2.35%。公積金貸款方面，五年以下(含五年)年利率從4%下調(diào)至3.75%，五年以上利率從4.5%下調(diào)至4.25%。

　　有分析認為，廣州此次個人住房公積金貸款利率下調(diào)有利于支持剛需購房者的購房需求，但由于廣州公積金貸款額度緊張，很多人已難獲得公積金貸款額度，因此降息對于樓市成交的刺激有限。

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