前海將再次出讓2宗土地！記者6月5日從深圳市前海管理局獲悉，即將掛牌出讓的T201-0097、T201-0098宗地均處于桂灣片區(qū)四單元，總建筑面積分別是12.72萬平方米和11萬平方米，出讓起始價為25.06億元和23.86億元。兩宗地塊的掛牌期自6月19日起至6月29日止，競買者須在深圳無總部企業(yè)用地。

一塊地將定向出讓給國字號基金

與此前前海出讓的土地一樣，此次前海管理局也對競買者的主體資格進行了嚴格規(guī)定。其中，T201-0097宗地接受“獨立申請競買”或“2家企業(yè)聯(lián)合競買”。如果是“獨立申請競買”的，競買人須為公司制國家級產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金, 國家級產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金是指經(jīng)國務院、國務院辦公廳、國務院組成部門、國務院直屬特設機構、國務院直屬機關、國務院辦事機構、國務院直屬事業(yè)單位或國務院部委管理的國家局批復成立的，名稱中含有“中國”或“國家”字樣的基金；如果是“聯(lián)合競買”的，競買人一方須符合上述主體資格要求，另一方須為一家副省級及以上地方政府控股的國有企業(yè)或其全資一級子公司。

T201-0098宗地則不接受聯(lián)合競買，必須是獨立申請競買，且競買人須為由中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準設立的具有獨立法人資格的民營銀行（民營銀行名單以《中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會2015年報》公布內(nèi)容為準）。

該局特別強調(diào)，包括聯(lián)合競買者在內(nèi)，所有競買者必須在深圳市無總部企業(yè)用地。

一塊宗地30年內(nèi)不得轉讓

為杜絕房地產(chǎn)炒作等，該局還規(guī)定，兩宗地塊在出讓后不得分宗，宗地建成后，辦公樓物業(yè)的租售對象為符合產(chǎn)業(yè)導向和入?yún)^(qū)規(guī)定且注冊地在前海深港合作區(qū)內(nèi)的法人或其他組織。

其中，T201-0097宗地競得人可在前海深港合作區(qū)依法注冊設立一家一級全資子公司，宗地競得人若為聯(lián)合競買，可設立一家一級合資子公司。該宗地辦公物業(yè)自取得工程竣工驗收備案或通過規(guī)劃驗收之日（以日期前者為準）起10年內(nèi)（含10年）不得轉讓，10年后（不含10年）按照約定可以轉讓的，限整體轉讓。社區(qū)健康服務中心建成后無償移交政府，產(chǎn)權歸政府；郵政所、地下商業(yè)建成后產(chǎn)權分別歸郵政部門和政府。

T201-0098宗地限獨立競買，不可設立項目子公司。該宗地辦公物業(yè)自取得工程竣工驗收備案或通過規(guī)劃驗收之日（以日期前者為準）起30年內(nèi)（含30年）不得轉讓，30年后（不含30年）按照約定可以轉讓的，限整棟轉讓。商業(yè)限整體轉讓。

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