在支付寶之后，京東可能也要涉足租房業(yè)務(wù)了。
 

　　據(jù)澎湃新聞10月24日?qǐng)?bào)道，10月20日，北京市住房和城市建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站公告顯示，京東旗下全資控股的北京京東尚科信息技術(shù)有限公司，為北京住房租賃監(jiān)管平臺(tái)技術(shù)合作項(xiàng)目的中選單位。這意味著，京東將成為北京住房租賃市場(chǎng)的支持平臺(tái)，拿到了進(jìn)軍住宅租賃市場(chǎng)的入場(chǎng)券。

　　除了入局住房租賃市場(chǎng)，據(jù)知情人士透露，京東還將推動(dòng)房產(chǎn)與電商行業(yè)的全新融合，正式開(kāi)啟房地產(chǎn)電商的創(chuàng)新征程。

　　記者獲悉，今天，京東方面將召開(kāi)房產(chǎn)業(yè)務(wù)方面的新聞發(fā)布會(huì)，公布其在房地產(chǎn)市場(chǎng)方面的具體布局。

　　京東集團(tuán)CEO劉強(qiáng)東日前曬出一組新的京東總部大樓園區(qū)，圖自快科技

　　此前有消息稱，今年9月，京東新組建了房地產(chǎn)部門，前搜狐網(wǎng)副總裁曾伏虎任該部門總經(jīng)理。曾伏虎曾透露說(shuō)，京東房地產(chǎn)的定位既不是開(kāi)發(fā)商也不是買家，而是服務(wù)商。換言之，京東要做的是房地產(chǎn)電商，并不會(huì)涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

　　北京住建委：京東在大數(shù)據(jù)和身份認(rèn)證有經(jīng)驗(yàn)

　　今年7月，住建部等九個(gè)部門聯(lián)合發(fā)布通知，明確在12個(gè)重點(diǎn)城市加快推進(jìn)租賃住房建設(shè)，培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。在政策引導(dǎo)下，多地開(kāi)始建立住房租賃監(jiān)管平臺(tái)，杜絕虛假房源和黑中介等問(wèn)題。

　　而相關(guān)人士認(rèn)為，能夠?yàn)檎块T提供平臺(tái)的技術(shù)支撐，意味著中標(biāo)企業(yè)已經(jīng)在房地產(chǎn)信息管理軟件技術(shù)上有較成熟的經(jīng)驗(yàn)和方案。

　　北京市10月31日實(shí)施住房租賃新政，將建立住房租賃監(jiān)管平臺(tái)。

　　據(jù)北京住建委網(wǎng)站此前的介紹，該平臺(tái)在住房租賃監(jiān)管平臺(tái)的建設(shè)過(guò)程中，需要在主體認(rèn)證、房源查驗(yàn)、房源信息發(fā)布展示、租賃合同網(wǎng)簽和資金監(jiān)管、登記備案證明申請(qǐng)、信用評(píng)價(jià)等方面實(shí)現(xiàn)基于大數(shù)據(jù)和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的創(chuàng)新和突破，通過(guò)遴選一個(gè)技術(shù)力量強(qiáng)的專業(yè)公司和該委通過(guò)雙方合作互動(dòng)、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)共同推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。

　　10月20日的公告信息顯示，經(jīng)過(guò)專家組研究討論，一致認(rèn)定，北京京東尚科信息技術(shù)有限公司對(duì)此平臺(tái)已有完備的研究方案和實(shí)施建議，分析較詳細(xì)、針對(duì)性較強(qiáng)，具有可操作性；北京京東尚科信息技術(shù)有限公司在互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用，特別是在大數(shù)據(jù)和身份認(rèn)證等方面具有豐富經(jīng)驗(yàn)，并制定了較完備、科學(xué)、符合實(shí)際的實(shí)施方案，確認(rèn)北京京東尚科信息技術(shù)有限公司為中選單位。

北京住建委網(wǎng)站截圖

　　京東阿里騰訊開(kāi)搶房產(chǎn)存量市場(chǎng)蛋糕

　　瞄準(zhǔn)的房地產(chǎn)電商生意的，還有阿里。

　　據(jù)觀察者網(wǎng)此前報(bào)道，今年8月9日，杭州市政府和阿里巴巴達(dá)成戰(zhàn)略合作，引入淘寶評(píng)價(jià)體系、芝麻信用體系，打造全國(guó)首個(gè)“智慧住房租賃平臺(tái)”，把公租房、長(zhǎng)租公寓，以及企業(yè)、中介、個(gè)人出租房源全部納入平臺(tái)管理。

　　9月底，支付寶租房業(yè)務(wù)正式上線。10月10日，在支付寶主辦的“中國(guó)放心公寓聯(lián)盟發(fā)布會(huì)”上，支付寶宣布已有超過(guò)100萬(wàn)間公寓將正式入駐支付寶，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州8個(gè)城市率先啟用支付寶信用租房。芝麻信用分超過(guò)650分通過(guò)支付寶App租公寓，可以免押金、房租可以月付。

　　隨著增量市場(chǎng)的回落，龐大的房地產(chǎn)存量市場(chǎng)正吸引著越來(lái)越多的企業(yè)加入戰(zhàn)場(chǎng)。鏈家研究院報(bào)告顯示，2016年全國(guó)二手房交易額保守估計(jì)約為6.5萬(wàn)億到7萬(wàn)億元，而北京、上海、深圳三個(gè)城市的二手房交易額超過(guò)3萬(wàn)億元，是三地新房交易額的兩倍以上。

　　基于大數(shù)據(jù)的租住服務(wù)平臺(tái)盈家生活創(chuàng)始人邢弢告訴澎湃新聞，租賃市場(chǎng)是行業(yè)里唯一還具有政策紅利的行業(yè)，它和開(kāi)發(fā)、資產(chǎn)管理等缺少紅利的領(lǐng)域具有很大的差別。存量居住物業(yè)和租賃市場(chǎng)的快速崛起意味著租后服務(wù)將擁有更多延伸的機(jī)會(huì)。這么多年來(lái)，京東董事局主席兼首席執(zhí)行官劉強(qiáng)東已經(jīng)不知不覺(jué)拿下諸多地塊。京東財(cái)報(bào)顯示，截至2016年底，京東已在全國(guó)15個(gè)城市拿下390萬(wàn)平方米土地，合5850畝。

　　這些地塊有的是京東辦公用地，有的是京東亞洲一號(hào)等倉(cāng)庫(kù)用地，雖然地塊很多，但是一直未進(jìn)軍房地產(chǎn)領(lǐng)域。除了入局住房租賃市場(chǎng)，據(jù)知情人士透露，京東還將推動(dòng)房產(chǎn)與電商行業(yè)的全新融合，正式開(kāi)啟房地產(chǎn)電商的創(chuàng)新征程。京東房地產(chǎn)將攜手各大名企，打造網(wǎng)上購(gòu)房新體驗(yàn)，這也意味著京東還將進(jìn)軍新房領(lǐng)域。

　　除了阿里，騰訊對(duì)租房業(yè)務(wù)似乎也躍躍欲試。

　　據(jù)微信公眾號(hào)Q房地產(chǎn)頻道稱，與阿里系的親自出擊不同，騰訊系資本則在四處投資長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商，試圖在租賃市場(chǎng)中“曲線圈地”。

　　2016年4月，騰訊與百度等直接參與鏈家B輪融資；今年8月10日，58同城5000萬(wàn)元投資窩趣公寓。由于騰訊是58同城的最大股東，此次對(duì)窩趣的投資，也被視為騰訊系在租房市場(chǎng)的新動(dòng)作。

　　此外，另?yè)?jù)經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)報(bào)道稱，騰訊可能會(huì)參與深圳市的住房租賃平臺(tái)搭建。

　　澎湃新聞稱，隨著增量市場(chǎng)的回落，龐大的房地產(chǎn)存量市場(chǎng)正吸引著越來(lái)越多的企業(yè)加入戰(zhàn)場(chǎng)。鏈家研究院報(bào)告顯示，2016年全國(guó)二手房交易額保守估計(jì)約為6.5萬(wàn)億到7萬(wàn)億元，而北京、上海、深圳三個(gè)城市的二手房交易額超過(guò)3萬(wàn)億元，是三地新房交易額的兩倍以上。

　　基于大數(shù)據(jù)的租住服務(wù)平臺(tái)盈家生活創(chuàng)始人邢弢告訴記者，租賃市場(chǎng)是行業(yè)里唯一還具有政策紅利的行業(yè)，它和開(kāi)發(fā)、資產(chǎn)管理等缺少紅利的領(lǐng)域具有很大的差別。存量居住物業(yè)和租賃市場(chǎng)的快速崛起意味著租后服務(wù)將擁有更多延伸的機(jī)會(huì)。這么多年來(lái)，京東董事局主席兼首席執(zhí)行官劉強(qiáng)東已經(jīng)不知不覺(jué)拿下諸多地塊。京東財(cái)報(bào)顯示，截至2016年底，京東已在全國(guó)15個(gè)城市拿下390萬(wàn)平方米土地，合5850畝。

　　這些地塊有的是京東辦公用地，有的是京東亞洲一號(hào)等倉(cāng)庫(kù)用地，雖然地塊很多，但是一直未進(jìn)軍房地產(chǎn)領(lǐng)域。

　　除了入局住房租賃市場(chǎng)，據(jù)知情人士透露，京東還將推動(dòng)房產(chǎn)與電商行業(yè)的全新融合，正式開(kāi)啟房地產(chǎn)電商的創(chuàng)新征程。京東房地產(chǎn)將攜手各大名企，打造網(wǎng)上購(gòu)房新體驗(yàn)，這也意味著京東還將進(jìn)軍新房領(lǐng)域。其實(shí)阿里、騰訊也在朝著這個(gè)方向走。

　　讓人費(fèi)解的是，如今房地產(chǎn)形勢(shì)，京東為什么要在這個(gè)節(jié)骨眼上涉足呢？（下方內(nèi)容來(lái)源：聊宅）

　　1、互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)進(jìn)軍房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，這不是敲警鐘嗎？傳統(tǒng)房地產(chǎn)商需要改變，若不思變，后繼者小米、京東、阿里、騰訊將取而代之。

　　傳統(tǒng)房企中，中海的優(yōu)勢(shì)在于成本控制，綠地的優(yōu)勢(shì)在于合作資源，恒大的優(yōu)勢(shì)在于性價(jià)比，碧桂園、萬(wàn)達(dá)的優(yōu)勢(shì)在于特殊的模式，綠城的優(yōu)勢(shì)在于產(chǎn)品品質(zhì)的話，萬(wàn)科的優(yōu)勢(shì)在于品牌營(yíng)銷和服務(wù)意識(shí)。一旦，一個(gè)擁有互聯(lián)網(wǎng)思維的房企，帶著超越任一房企的特點(diǎn)而來(lái)，就危險(xiǎn)了。

　　2、房地產(chǎn)并沒(méi)有衰敗。今天潘石屹、王健林、李嘉誠(chéng)的賣地，一時(shí)間讓房地產(chǎn)衰敗的言論四起，但后有馬云和劉強(qiáng)東的入駐，京東和阿里的“貓狗大戰(zhàn)”可能會(huì)繼續(xù)延續(xù)到房產(chǎn)領(lǐng)域來(lái)。傳統(tǒng)退出，新鮮取代，房地產(chǎn)局面只是變了。只靠用發(fā)布會(huì)來(lái)賺眼球，缺乏實(shí)際操作，只能延續(xù)一兩次。

　　3、對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房子畢竟不像互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品。更直白地說(shuō)，買房如果“被忽悠”，代價(jià)太大了。吸引購(gòu)房者的不止房?jī)r(jià)，還有高質(zhì)量的房屋。

　　最后，時(shí)代大變遷。劉強(qiáng)東都進(jìn)軍房地產(chǎn)了，你還在糾結(jié)房?jī)r(jià)跌不跌，要不要買房？樓市的前進(jìn)我們無(wú)法阻止，房?jī)r(jià)伴隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程也將無(wú)法阻止。

　　以上內(nèi)容整理自澎湃新聞、聊宅。

• 支付寶、京東金融等先后殺入這一市場(chǎng)
• 2017中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)發(fā)布，百度、騰訊、阿里、京東進(jìn)入榜單
• 京東聯(lián)手興業(yè)銀行推出小金卡，支付寶的危機(jī)來(lái)了！
• 京東金融與銀行聯(lián)姻背后
• 京東金融重組完成交割 戰(zhàn)略上與京東集團(tuán)保持一致
• 因京東商城未征得公司同意大幅降價(jià) 決定暫停供貨
• 京東金融攜手華夏銀行推出小白卡 消費(fèi)權(quán)益全面升級(jí)
• 2017京東金條怎么開(kāi)通？京東金條開(kāi)通條件？
• 京東金條和螞蟻借唄有什么區(qū)別？哪個(gè)更好
• 為什么只有京東白條沒(méi)有京東金條？怎么開(kāi)通京東金條