廣東上半年經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況出爐，工業(yè)生產(chǎn)向好，樓市明顯降溫。昨日，省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布消息，上半年廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增幅同比回落，商品房銷售市場(chǎng)明顯降溫。

　　●全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增幅同比回落1.8個(gè)百分點(diǎn)

　　●全省商品房銷售面積增幅同比回落28.2個(gè)百分點(diǎn)

　　●全省商品房銷售額增幅同比回落39.9個(gè)百分點(diǎn)

　　商品房銷售額增幅回落39.9個(gè)百分點(diǎn)

　　上半年，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資5370.26億元，同比增長(zhǎng)19.0%，增幅同比回落1.8個(gè)百分點(diǎn)。全省商品房銷售面積7466.17萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)11.1%，增幅同比回落28.2個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷售額8455.17億元，同比增長(zhǎng)16.8%，增幅同比回落39.9個(gè)百分點(diǎn)。6月末，全省商品房待售面積比上月末減少10.46萬(wàn)平方米。

　　在昨天“廣東民聲熱線”節(jié)目上，省統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)幸曉維介紹，房地產(chǎn)業(yè)在統(tǒng)計(jì)口徑里面有三個(gè)指標(biāo)：房地產(chǎn)銷售面積、房地產(chǎn)從業(yè)人員數(shù)量、房地產(chǎn)從業(yè)人員勞動(dòng)報(bào)酬。“其實(shí)上半年這三個(gè)指標(biāo)并不是特別靚麗和突出，廣東商品房銷售面積只增長(zhǎng)11.1%，但房地產(chǎn)投資占投資總量的35%。這點(diǎn)來(lái)看，房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中是非常重要的一項(xiàng)。”

　　為什么房地產(chǎn)銷售不景氣，投資卻依然保持熱度？對(duì)此，幸曉維解釋，這跟國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策有很大關(guān)系，此前多地出臺(tái)限購(gòu)政策，對(duì)控制房?jī)r(jià)起到重要作用。“房地產(chǎn)發(fā)展在廣東總體還是健康的。也就是說(shuō)，開(kāi)發(fā)商對(duì)于房地產(chǎn)銷售的預(yù)期是樂(lè)觀的，民眾對(duì)于商品房的剛性需求和改善性需求量非常大。如果放開(kāi)限購(gòu)性政策，房地產(chǎn)反彈的可能性是很大的。”他說(shuō)。

　　有四五個(gè)城市存不合規(guī)現(xiàn)象

　　在談到房?jī)r(jià)時(shí)，幸曉維介紹，統(tǒng)計(jì)局公布的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)有房地產(chǎn)平均價(jià)格和房地產(chǎn)銷售價(jià)格指數(shù)，前者是根據(jù)已售新建商品房的銷售額除以銷售面積得到，后者是反映房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)和變動(dòng)程度的相對(duì)數(shù)，通過(guò)百分?jǐn)?shù)的形式來(lái)反映房?jī)r(jià)在不同時(shí)期的漲跌幅度。兩個(gè)數(shù)據(jù)反映的都是平均價(jià)格，并不特指某個(gè)樓盤(pán)。

　　幸曉維表示，統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)的房?jī)r(jià)是基于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)聯(lián)網(wǎng)直報(bào)的數(shù)據(jù)。部分開(kāi)發(fā)商變相加價(jià)，制造虛假合同，暫時(shí)不簽約以后再簽等做法是不符合規(guī)定的，甚至是違法的，這會(huì)造成價(jià)格不真實(shí)，影響統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。要提高房地產(chǎn)數(shù)據(jù)的真實(shí)性，需要多部門聯(lián)合起來(lái)，開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為專項(xiàng)整治行動(dòng)，對(duì)商品住房預(yù)銷售價(jià)格監(jiān)督檢查，嚴(yán)格查處各類價(jià)格違規(guī)行為。

　　幸曉維還透露，目前了解到有四五個(gè)城市存在一些不合規(guī)的現(xiàn)象，“有多少套沒(méi)有簽合同，我們都掌握都知道，但影響究竟有多大，我們還要做進(jìn)一步的分析。”他說(shuō)。