導(dǎo)語：最近網(wǎng)上一個段子熱傳：清華北大的學(xué)歷都已經(jīng)不值錢了，但學(xué)區(qū)房卻越來越值錢。為何學(xué)歷不值錢但學(xué)區(qū)房值錢？

所謂學(xué)位房，就是名?；騼?yōu)質(zhì)學(xué)校招生區(qū)域內(nèi)的住宅，深圳義務(wù)教育階段實行就近入學(xué)，住宅對應(yīng)哪所小學(xué)或初中，就基本決定了孩子能入讀哪所學(xué)校。

說起深圳的學(xué)位房，最有名的莫過于福田的百花片區(qū)，這里有雙實驗學(xué)位房（實驗小學(xué)+實驗中學(xué)），還有荔園小學(xué)、百花小學(xué)等等“名校”。

所謂學(xué)位房，就是名?；騼?yōu)質(zhì)學(xué)校招生區(qū)域內(nèi)的住宅，深圳義務(wù)教育階段實行就近入學(xué)，住宅對應(yīng)哪所小學(xué)或初中，就基本決定了孩子能入讀哪所學(xué)校。

說起深圳的學(xué)位房，最有名的莫過于福田的百花片區(qū)，這里有雙實驗學(xué)位房（實驗小學(xué)+實驗中學(xué)），還有荔園小學(xué)、百花小學(xué)等等“名校”。

學(xué)歷VS學(xué)位房之爭深圳版：有朵“花”500萬都買不到有了名校傍身，價格自然是頂級的，擁有雙實驗學(xué)位的國城花園，100平方米以上的大戶型目前單價都在每平方米12萬元左右，還有一種傳說中的44平方米小戶型“上車盤”，記者詢問了多家中介發(fā)現(xiàn)目前無人放盤，要是有人放賣價格也絕對會超過500萬元。（注：一般而言，學(xué)區(qū)房面積越小單價越高）學(xué)歷VS學(xué)位房之爭深圳版：有朵“花”500萬都買不到雖然擁有過千萬的身價，但百花片區(qū)的房子并非傳說中的“豪宅”，這里的建筑多數(shù)都為上世紀(jì)90年代的高層，例如南天二花園，外型像極了大學(xué)宿舍，更別提有什么山海景觀。

據(jù)家家順數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，深圳重點學(xué)位房價格大概為其他房源價格的1.2倍左右，甚至更高。此外，深圳四大名校（深圳外國語學(xué)校、深圳高級中學(xué)、深圳中學(xué)、深圳實驗學(xué)校）對應(yīng)的初中部周邊的樓盤，因為教育質(zhì)量好，周邊小區(qū)即便陳舊而且有些是樓梯房，但價格多為每平方米7萬以上，甚至有部分小區(qū)均價超過10萬元。

說起學(xué)位房的價格，沒有最高只有更高。早在去年，北京市場就出現(xiàn)一個過道，面積不到10平方米卻要價150萬元，就是由于這個過道能落戶并就讀重點學(xué)校。而在近期新聞中，北京市重點宏廟小學(xué)對口學(xué)位房賣出每平方米25萬元的價格，絕對是其中的熱點。

雖然優(yōu)質(zhì)學(xué)位房一房難求，但“優(yōu)質(zhì)人才”倒是越來越多。 “現(xiàn)在城市里路上隨便走過的都是研究生……”

有了優(yōu)質(zhì)學(xué)位房，在很多家長心中就是孩子成功的關(guān)鍵一步：讀好的大學(xué)，拿好的學(xué)歷，找好的工作。但與優(yōu)質(zhì)學(xué)位房動輒“10萬+”的價格相比，一份學(xué)歷所對應(yīng)的薪酬就真的顯得有些蒼白無力。

O2O招聘平臺香草招聘此前發(fā)布了《2016年應(yīng)屆畢業(yè)生安全感調(diào)查報告》，對今年23694個應(yīng)屆畢業(yè)生樣本的收入現(xiàn)狀和生存狀況展開了系統(tǒng)調(diào)查。報告顯示，70%的深圳企業(yè)在2016年提高了針對應(yīng)屆生的薪資水平，來深工作應(yīng)屆生平均起薪以4494元占據(jù)全國第三位，僅次于上海（4859元）和北京（4746元）。其中，36.82%的深圳應(yīng)屆生月薪達(dá)到5000元以上。

有人這么算，深圳的白領(lǐng)月入1.2萬，要不吃不喝12年，才能攢下國城花園44平方米單位的首付！當(dāng)然，還要造出一個去住學(xué)位房的娃，但這開銷……甚至有人這么說，讀完清華北大也很難買得起當(dāng)初讀的學(xué)位房。

但另一方面看，學(xué)歷“不值錢”卻略顯片面。有人這么說：學(xué)歷不值錢只是部分現(xiàn)象，大部分學(xué)歷還是值錢的，至少好公司基本上只招聘名校的學(xué)生，甚至是名校研究生。而學(xué)位房投資的是未來，是下一代年輕人的未來，經(jīng)過經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，下一代年輕人出來工作的時候，學(xué)歷是否會更加值錢，或者更加不值錢都不好說，但是整體上講，學(xué)歷會越來越重要，至少知識會越來越重要！

還有人說：提出這個觀點的人，先問問自己為什么要讀書？

專業(yè)的解釋則是：因為學(xué)位房價值是你爸媽用未來現(xiàn)金流折現(xiàn)法估算，學(xué)歷價值是你老板用可比公司法估值。

不過，學(xué)位房一直受追捧，卻是不爭的事實。

美聯(lián)物業(yè)全國研究中心總監(jiān)何倩茹表示，導(dǎo)致學(xué)位房價格居高不下的原因，最重要的原因還是與優(yōu)資教育資源稀缺有關(guān)，望子成龍、望女成鳳是家長的夙愿，當(dāng)家長有能力的時候，更加舍得將金錢花在好的教育資源上，再加上學(xué)位房始終還存在居住功能，因此可以說是有兩重優(yōu)勢，價格易漲難跌。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，將學(xué)歷、學(xué)區(qū)、就業(yè)、購房等概念進(jìn)行捆綁，本身也體現(xiàn)了大城市的一些焦慮癥。而此類問題很大程度上都和學(xué)位房有關(guān)系。后續(xù)對于學(xué)位房的管控政策需要繼續(xù)，如何讓學(xué)區(qū)房的溢價效應(yīng)減弱很關(guān)鍵。比如說要限制學(xué)位房的交易時間和條件等，同時要不斷均衡化教育資源，必要時候?qū)τ诓糠纸紖^(qū)市場適當(dāng)進(jìn)行教育資源的投入等。

學(xué)位房同普通商品房一樣，依然是一種商品，只是這種商品更加稀缺，因此才導(dǎo)致今天的局面。不過，有一位已經(jīng)住在百花片區(qū)的媽媽這么說：“我不是炒房！ 我不是為了追漲！ 我也不是為了自己！” 望著她女兒的背影和大大的書包，這位媽媽也不禁有點感慨：我也不知道，如果我沒有去給她爭取更好的環(huán)境和機(jī)會，她會不會錯過什么，她會不會擁有不同的人生？

誰能給她答案？