合肥購房者聲稱房價下跌求救市
　　
　　近期，合肥有購房者向政府投訴房價下降，要求政府救市。
　　
　　這些購房者是在合肥市12345政府服務直通車上進行投訴的。他們的投訴詞，我們來奇文共欣賞一下——
　　
　　“目前合肥二手房開啟拋售模式，房價已經崩盤，政府卻拿新房價格說保持穩(wěn)定，我們業(yè)主表示極其憤怒，百姓資產大幅縮水。”
　　
　　“我們是改善性剛需，不是炒房客，我們不能接受房價非正常大幅下跌，請政府給我們一個說法，不然明年必發(fā)生‘民變’!”
　　
　　對此，《每日經濟新聞》的調查報道稱，所謂合肥房價大幅下跌，更多的是那些二手房投資客急于套現，營造出的一個假象。
　　
　　對于那些投訴，認真的合肥市房管局亦有公開回復——
　　
　　“經市場處辦理，房價有漲有跌是正常的市場現象，房價的波動主要是市場調節(jié)，但過快上漲和下跌都將影響經濟與社會發(fā)展，將關注房價問題，認真應對，努力保持房地產市場平穩(wěn)發(fā)展?！?br /> 　　
　　▎政策Policy
　　
　　◆重慶：重慶多部門聯(lián)合下發(fā)文件，從2月1日起，抵押房產不得進行預售，預售商品房不得用于抵押。（DK：抵押預售商品房是不少地產商的常規(guī)融資套路之一。常規(guī)不意味著就是對的。從這一點看，我們應該由衷地為重慶市政府鼓掌。）
　　
　　◆廣東：1月23日，廣東省政府出臺加快發(fā)展住房租賃市場文件，允許將在建、建成的商業(yè)用房按規(guī)定改建為租賃住房，土地使用年限不變，土地用途調整為居住用地，調整后用水、用電、用氣價格按照居民標準執(zhí)行；個人出租住房，增值稅由5%減按1.5%計算繳納，個人所得稅減半征收。
　　
　　◆貴州：日前，貴州省政府出臺加快發(fā)展住房租賃市場文件，個人出租住房，增值稅由5%減按1.5%計算繳納，個人所得稅減半征收；金融方面，支持符合發(fā)行債券條件的住房租賃企業(yè)發(fā)行債券。
　　
　　◆北京：北京市國資委消息，2017年北京將探索搭建市屬國企土地騰退整合平臺，堅決疏解退出北京“城六區(qū)”的低端低效企業(yè)和工業(yè)企業(yè)，把騰退空間重點用于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)和轉型發(fā)展。
　　
　　◆南京：南京房管部門發(fā)出春節(jié)后首張樓盤預售許可證，價格漲幅為零。該樓盤地處南站板塊，裝修交付的均價為34500元/㎡。
　　
　　▎數據Data
　　
　　◆上海：2月4日，上海市統(tǒng)計局數據，2016年上海市商品住宅銷售面積2019.8萬㎡，比上年增長0.5%。受限購政策升級影響，商辦銷售增長明顯：辦公樓銷售面積306.4萬㎡，增長55.2%；商業(yè)營業(yè)用房銷售面積205.87萬㎡，增長81.1%。
　　
　　2016年上海市二手房成交量達到歷史最高點：二手房網簽面積3559.17萬㎡，比上年增長6.5%。
　　
　　2016年，上海新建商品住宅均價為：內環(huán)線以內87547元/㎡，內外環(huán)線之間62265元/㎡，外環(huán)線以外26778元/㎡。
　　
　　◆北京：我愛我家市場研究院數據，1月份北京新建商品住宅共網簽2999套，較去年同月下降32.8%；新建商品住宅成交均價為3.8萬元/㎡，環(huán)比下降6.6%——從區(qū)域分布來看，遠郊區(qū)住宅成交量最多。
　　
　　◆深圳：深圳規(guī)土委數據，受春節(jié)因素影響，1月份深圳一手住宅成交1652套，環(huán)比下降23.06%；成交均價5.49萬元/㎡，環(huán)比下降0.03%。
　　
　　◆香港：2月3日，香港特區(qū)政府統(tǒng)計處數據，2016年香港零售業(yè)總銷額4366億港元，較2015年下跌8.1%，連跌22個月。
　　
　　▎土地Territory
　　
　　◆青島：2月4日，保利競得青島即墨市墨高中路一宗宅地，總價2.6億，樓面地價2195元/㎡，溢價率131%，經過607輪競價。
　　
　　◆北京：1月26日，北京市規(guī)土委宣布，首創(chuàng)/龍湖/保利/首開聯(lián)合體在建筑方案競選環(huán)節(jié)勝出，競得平谷區(qū)金海湖鄉(xiāng)韓莊村宅地，總價17.28億（上一輪價格競拍時所觸及的最高限價）。
　　
　　房山區(qū)西潞街道宅地則由北京一家不太知名的房企競得，同樣是在建筑方案競選環(huán)節(jié)勝出，總價3.9億（上一輪價格競拍時所觸及的最高限價）。
　　
　　兩塊地的自持商品住房面積比例均須為70%。
　　
　　◆香港：1月25日，香港地政總署昨日公布，海航競得啟德一宗宅地，總價55.3億港元，樓面地價約14萬港元/㎡。近期海航已在該區(qū)域拿下三宗宅地，斥資約197.8億港元，總建筑面積約13.7萬㎡，預計可銷售2000套住宅。
　　
　　▎規(guī)劃City
　　
　　◆唐山：據《北京日報》，河北唐山市將規(guī)劃建設“京唐產業(yè)新城”，吸引北京要素聚集。2016年12月，京唐城際鐵路正式開建，建設工期4年。
　　
　　▎資本Blood
　　
　　◆中南：2月5日，江蘇房企中南建設集團宣布，申請注冊發(fā)行20億元非公開定向債務融資工具獲準注冊。
　　
　　◆龍湖：1月26日，龍湖地產公告，已申請注冊80億元中期票據。