8月11日開始，深圳建行，中行同時(shí)將首套房貸首付從四成調(diào)到三成，房貸松樓市升，上周深圳二手房成交量小幅回升。

　　根據(jù)中聯(lián)鏈家的統(tǒng)計(jì)，上周深圳二手房共成交3251套，環(huán)比增長(zhǎng)4.4%，均價(jià)為37755元/平方米，環(huán)比回落1.3%，呈現(xiàn)出量漲價(jià)跌的局面。對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士分析稱，上周深圳二手房成交量小幅回升主要是受到近期深圳部分銀行房貸首付重回三成的影響，隨著房貸政策的逐漸放松，改善置業(yè)者入市積極性有所回升。
 

　房貸首付重回三成 看房客增加

　　8月11日起，深圳建行、中行同時(shí)將首套房貸首付從四成調(diào)到三成，深圳的房貸收緊在持續(xù)一個(gè)月左右后，開始逐步趨向正常。不少換房客、改善置業(yè)者、部分資金實(shí)力較強(qiáng)的剛需，近期入市積極有所回升，特別是上周房貸首付重回三成后，看房量出現(xiàn)增加。

　　據(jù)中聯(lián)鏈家，上周全市二手房成交3251套，環(huán)比增長(zhǎng)4.4%。中大戶型物業(yè)成交比例增加，同時(shí)中高價(jià)物業(yè)比例也有所增加。從成交面積來看，90平方米以上中大戶型占33.3%，增加4.5%，90平方米內(nèi)中小戶型小幅回落。單價(jià)方面，2~4萬元/平方米占61.1%，增加17.0%，其中3~4萬元/平方米增加13.2%?？們r(jià)方面，200~300萬元以上占29.2%，增加3.7%;300萬元以上中高價(jià)物業(yè)占45.8%，增加3.5%，其中500萬以上占12.5%，增加4.0%。

　　房貸松樓市升，房貸緊樓市落

　　有業(yè)內(nèi)人士分析稱，樓市與貨幣關(guān)系密切，特別深圳市場(chǎng)，房貸松樓市升，房貸緊樓市落，這個(gè)是過去多年證實(shí)的結(jié)果。7月初銀行房貸收緊，令到很多置業(yè)者暫時(shí)擱置了購房計(jì)劃，但是進(jìn)入8月，房貸政策較7月稍有松動(dòng)，首付回歸正常，購房成本減少，刺激了不少改善型置業(yè)者的入市。