融信傍上綠地 吸引中小企業(yè)能否游出虹橋商務(wù)區(qū)紅海
區(qū)域內(nèi)特別是核心商務(wù)區(qū)，眾多項目扎堆造成直面競爭，企業(yè)發(fā)展面臨巨大壓力，也同時帶來項目銷售不佳的并發(fā)癥。
觀點地產(chǎn)網(wǎng) 更多閩系土豪正把觸手伸向上海這座城市。
4月15日，閩系房企融信集團聯(lián)手綠地集團舉辦項目發(fā)布會，向市場推介其合作的融信綠地國際項目。
不過據(jù)融信集團總裁助理阮友直向觀點地產(chǎn)新媒體透露，該項目融信集團只是財務(wù)投資，操盤仍然交由綠地進行。
在發(fā)布會上，項目被特別提及的是，其將打造一站式的服務(wù)理念，整合資源，締造中小企業(yè)全方位成長平臺。
負責(zé)該項目銷售的綠地二部策劃總監(jiān)張晨對觀點地產(chǎn)新媒體稱，綠地出售的不僅僅是辦公樓，更是出售一種新的商務(wù)方式。
綠地描畫的藍圖固然美好，而其布局背后的動機卻更為市場所關(guān)注。
中小企業(yè)成長平臺
公開資料顯示，融信綠地國際項目容積率2.5，擬打造低密度商務(wù)群落，包含大體量主題式體驗商業(yè)街，以及大小范圍在4000-1200平方米的商務(wù)空間。推出可定制的獨棟、雙拼、標(biāo)準辦公層組合模式。
綠地事業(yè)二部策劃總監(jiān)張晨對觀點地產(chǎn)新媒體特別指出，在項目硬件上針對中小企業(yè)，打造有 員工之家 、 CEO公館 等設(shè)施，來為中小企業(yè)配備力量。
這些硬件設(shè)施都是通過犧牲銷售額來換取的。 張晨稱，綠地出售的不僅僅是辦公樓，也是出售一種新的商務(wù)方式。
事實上，融信綠地國際在銷售上，辦公類房源的銷售價格大概在3.3-3.5萬之間。德佑鏈家分析師趙葆根對觀點地產(chǎn)新媒體稱，這樣的銷售價格較同區(qū)域項目略高。
在新聞稿中，綠地方面還表示，在軟實力配套服務(wù)上，融信綠地國際打造中小企業(yè)孵化基地，助力企業(yè)發(fā)展成長，為中小企業(yè)提供優(yōu)惠扶植政策。
其中就包括一站式的服務(wù)理念 集金融服務(wù)、配套服務(wù)、創(chuàng)業(yè)服務(wù)及政策服務(wù)于一體，整合資源，締造中小企業(yè)全方位成長平臺。
據(jù)張晨介紹，目前項目在硬件設(shè)施上針對中小企業(yè)的 優(yōu)化 已經(jīng)得到實施，至于金融、創(chuàng)業(yè)等方面的服務(wù)尚未落地。 比如金融融資方面的幫助，這是已經(jīng)擬定的方向，將由集團層面來進行操作。
而融信綠地國際項目也并非全部都是針對中小企業(yè)而生，張晨介紹，大型企業(yè)和中小企業(yè)各占30%左右，剩下的是其他類的產(chǎn)品。
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