4成中國富豪考慮近期換房子 3成與父母同住(6)
當(dāng)時(shí)裝修這套第一居所時(shí),平均花費(fèi)了8個(gè)月時(shí)間,其中14%花了一年多時(shí)間。
受訪富豪目前這套第一居所的裝修風(fēng)格以現(xiàn)代簡約風(fēng)格和歐式古典風(fēng)格居多,分別占29%和28%;其次是中式風(fēng)格,占13%;現(xiàn)代前衛(wèi)風(fēng)格和古典風(fēng)格各占7%和6%。
受訪富豪對目前這套第一居所的裝修風(fēng)格的滿意度平均達(dá)到7.8分。
受訪富豪對目前這套第一居所最滿意的地方包括:能夠滿足家人對各自空間的不同需求(42%)、小區(qū)自然環(huán)境好(33%)、裝修風(fēng)格喜歡(31%)、充足的采光(28%)、功能區(qū)域劃分合理(20%)、物業(yè)服務(wù)好(17%)、小區(qū)配套設(shè)施齊全(15%)、私家花園(14%)等。最不滿意的地方包括:保溫、隔噪效果差(19%)、沒有私家花園(19%)、不能滿足家人各自對空間的不同需求(18%)、小區(qū)配套設(shè)施不齊全(15%)、停車空間不足(14%)、裝修風(fēng)格不喜歡(14%)、休閑娛樂空間不足(14%)等。
對第一居所的潛在需求:4成有更換第一居所的意向,主要原因是有新的需求產(chǎn)生。重新選擇時(shí),最關(guān)注因素是交通便利、自然環(huán)境優(yōu)良和產(chǎn)品舒適度高。
41%的受訪富豪目前有更換第一居所的意向。39%是因?yàn)橛行碌男枨螽a(chǎn)生,原居所不能滿足,23%是因?yàn)橄M麚Q個(gè)居住環(huán)境,21%是因?yàn)閷υ^(qū)人文環(huán)境不滿意,15%是希望換個(gè)地段,2%是因?yàn)閷υ^(qū)配套設(shè)施不滿意。
重新選擇第一居所,受訪富豪最關(guān)注的因素是交通便利(38%),自然環(huán)境優(yōu)良(34%),產(chǎn)品舒適度高(30%);其次是生活設(shè)施配套便利(27%),核心地段(25%)和人文環(huán)境好(20%);再次是小區(qū)綠化(16%),戶型結(jié)構(gòu)(13%)和物業(yè)(12%)等。
海外置業(yè):洛杉磯、舊金山和溫哥華是高凈值人群最青睞的海外置業(yè)城市前三名,近四成選擇獨(dú)棟別墅,近一半選擇學(xué)區(qū)房
另據(jù)胡潤研究院調(diào)查,海外置業(yè)在富豪海外投資項(xiàng)目中占最大比重,超過四成;其次是固定收益和股票。美國是受訪高凈值人群海外置業(yè)的絕對首選,占60%,是整個(gè)歐洲的近10倍;其次是加拿大,占22%;歐洲排名第三,占7%;澳洲排名第四,占4%。洛杉磯、舊金山和溫哥華是高凈值人群最青睞的海外置業(yè)城市前三名。近四成選擇獨(dú)棟別墅。近一半選擇學(xué)區(qū)房。七成富豪海外置業(yè)為了自住,三分之一為了投資。平均投入600萬。海外資產(chǎn)占總資產(chǎn)比重平均僅16%。資產(chǎn)配置/分散風(fēng)險(xiǎn)和子女教育是富豪海外投資的最主要原因,分別占19.8%和19.4%。
中國高端人群市場規(guī)模
除港澳臺之外的全國31個(gè)省、市、自治區(qū)中,千萬富豪(含億萬富豪及以上)人數(shù)有109萬人;其中億萬富豪人數(shù)有6.7萬人。北京千萬富豪達(dá)到19.2萬人,億萬富豪達(dá)到1.13萬人,全國排名第一;廣東有18萬位千萬富豪和1萬位億萬富豪,排名第二;上海有15.9萬位千萬富豪和9,100位億萬富豪,排名第三。(根據(jù)2014年9月發(fā)布的《2014胡潤財(cái)富報(bào)告》。更多信息請瀏覽http://www.hurun.net/CN/ArticleShow.aspx?nid=4557)
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