當(dāng)下，很多人買(mǎi)房除了盯著新房外，更有一部分朋友把目光鎖定在了一些地段比較好的二手房上，與新房相比，二手房的價(jià)格能減少很多，而且，有些二手房不管是內(nèi)部結(jié)構(gòu)還是周?chē)h(huán)境，都還是比較不錯(cuò)的，那么，二手房貸款想要成功獲貸都需要注意哪些問(wèn)題呢?

　　1、了解清楚自己所購(gòu)買(mǎi)的二手房是否符合貸款要求

　　雖然銀行支持購(gòu)房者申請(qǐng)貸款買(mǎi)二手房，不過(guò)購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的二手房需要要有房產(chǎn)證和國(guó)土使用證，并且房齡不能多于二十年，能上市進(jìn)行交易。

　　2、弄清房屋的評(píng)估值

　　二手房貸款額度的高低與房屋評(píng)估值的多少有關(guān)，若你想要獲得高額貸款，一定要了解清楚自己所購(gòu)二手房的評(píng)估值有多高，以便確定貸款額度、貸款期限。

　　3、貸前準(zhǔn)備好貸款材料

　　相對(duì)一手房貸款來(lái)說(shuō)，二手房貸款需要的貸款材料更多，而且銀行審批也較為嚴(yán)格，所以購(gòu)房者在貸前應(yīng)向銀行咨詢(xún)清楚二手房貸款所需材料有哪些，以便提前做好準(zhǔn)備，有利于貸款的順利申請(qǐng)。

　　二手房貸款比新房要麻煩很多，首先，要先確定二手房是否符合貸款的條件，其次，一定要先到相關(guān)貸款機(jī)構(gòu)詢(xún)問(wèn)詳細(xì)的貸款流程，提前做好準(zhǔn)備才能確保萬(wàn)一。

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