申請房屋抵押貸款，想要節(jié)約成本選擇銀行申請是絕對不會錯的，可是，向銀行申請貸款可并不是那么容易就會獲批的。那么，銀行房屋抵押貸款怎樣更易獲貸呢?

　　1、抵押房屋符合條件。不是一切的房屋都能抵押貸款。銀行向來追求穩(wěn)定，只有能上市交易的房屋才能抵押貸款。借錢方萬一無力還貸，還能拍賣其房屋，減小經(jīng)濟(jì)損失。有的房屋雖然能上市交易，不過變現(xiàn)能力不強(qiáng)，比如房齡超過20年的房屋，或者是面積小于50平米的房屋，這種是很難申請銀行房屋抵押貸款的。所以，最好是用變現(xiàn)能力強(qiáng)的房屋，申請銀行房屋抵押貸款。

　　2、提供貸款用途證實(shí)。銀行房屋抵押貸款，不得用于投資股市，也不能進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)。貸款用途只能用于個(gè)人消費(fèi)和經(jīng)營，比如裝修、買車、旅游及擴(kuò)大經(jīng)營、儲備貨物、短期周轉(zhuǎn)等。在向銀行申請房屋抵押貸款時(shí)，必定要提供合法、合理的貸款用途證實(shí)。

　　3、提供個(gè)人財(cái)力證實(shí)。銀行為借錢方辦理房屋抵押貸款，主要是解決其融資問題，決不期望借錢方難以償還貸款。若借錢方可以提供個(gè)人財(cái)力證實(shí)，表明自己具備按期還貸的能力，這無疑會增加銀行的 安全感 ，他們會放心的發(fā)放貸款。

　　既然是房屋抵押貸款，那么房屋的評估價(jià)值是很重要的，而且，銀行方面對申請抵押貸款的房屋也有一定的年限要求，所以，借款人在申請貸款的時(shí)候一定要詳細(xì)了解貸款流程。