2014年轉(zhuǎn)眼過半，6月的中國樓市依然沒有走出開年以來的低迷狀態(tài)，房地產(chǎn)市場量價齊跌的情況愈演愈烈。雖然多地首套房房貸利率依然維持基準利率或更高，二套房利率也未出現(xiàn)明顯下調(diào)跡象，但記者發(fā)現(xiàn)，多地的房貸放款速度卻都出現(xiàn)了明顯提升的情況，深圳也不例外。一商業(yè)銀行信貸風(fēng)險官昨日向記者透露，目前其銀行房貸放款的速度明顯提升，有近半的首套房房貸放款三天內(nèi)便完成審批。

深圳部分銀行放款速度明顯提升

今年以來，我行一直保持著十分充足的房貸放款額度，只要在客戶資料齊全的前提下，一般三個工作日便可完成審批。尤其近期，我們在對首套房貸放款速度上和審批效率上，確實有了明顯的提升。 某商業(yè)銀行信貸風(fēng)險官謝憶年昨日在接受記者采訪時透露道。

據(jù)融360提供給深圳商報的獨家監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，自上月央行喊話要力保首套房貸政策后，6月房貸正呈現(xiàn)兩極分化狀態(tài)：主做房貸業(yè)務(wù)的四大行基本都增加了房貸額度，額度寬松后，貸款的審批速度相對提升；也有部分銀行因為額度緊，仍然上浮5%~10%不等。

記者昨日在采訪深圳四大行和其他商業(yè)銀行時了解到，除部分銀行放款速度明顯提升外，更多的銀行仍保持著正常的審批速度（即一周內(nèi)），但審批拖延的情況已基本上沒有，而且放款的額度普遍較為寬松。

深圳最低利率優(yōu)惠為九五折

除了放款速度加快外，6月的房貸市場也出現(xiàn)略微松動的跡象。

據(jù)融360的報告顯示，民生銀行和招商銀行又重啟房貸業(yè)務(wù)，全國最低房貸利率已回歸8.5折。據(jù)其在對全國23個熱點城市進行的調(diào)查中顯示，目前有9個城市還存在著利率優(yōu)惠，且優(yōu)惠利率的幅度較上月略增。其中北京、上海重現(xiàn)8.5折利率，廣州、杭州有9折利率優(yōu)惠，深圳最低利率優(yōu)惠為9.5折，分別為匯豐銀行和招商銀行。

不過記者了解到，雖然久違的8.5折利率 重現(xiàn)江湖 ，但這個優(yōu)惠折扣對客戶資質(zhì)的要求非常高，對于大部分貸款人來說依然是可望而不可即的。而在深圳的匯豐銀行，貸款額度也是要在150萬元以上才打9折，100萬元以上9.5折，100萬元以下仍是基準利率。