成交均價(jià)重回 8 字頭，為8810 .33元/㎡，環(huán)比下跌2.95%。

南都訊 見(jiàn)習(xí)記者 曾春花 今年4月，佛山樓市在傳統(tǒng)淡季實(shí)現(xiàn)逆襲，全市成交均價(jià)首次突破 9字頭 大關(guān)，成交總面積也達(dá)到73萬(wàn)㎡，堪稱(chēng)馬年的一個(gè)樓市小高峰。讓人驚訝的是，進(jìn)入 紅五月 后，佛山卻沒(méi)能繼續(xù)紅下去。市住建局昨日公布，5月樓市量?jī)r(jià)齊跌，新建住宅銷(xiāo)售成交面積52 .22萬(wàn)㎡，成交套數(shù)4770套，環(huán)比分別下跌28 .48%和26.86%；成交均價(jià)重回 8 字頭，為8810 .33元/㎡，環(huán)比下跌2.95%。

佛山樓市出現(xiàn) 拐點(diǎn) ？

4月樓市的逆襲讓人對(duì)佛山5月樓市的表現(xiàn)充滿(mǎn)期待，然而昨日市住建部門(mén)公布5月住宅交易數(shù)據(jù)后，令不少業(yè)內(nèi)人士感到意外。 今年5月的含金量確實(shí)比往年差很遠(yuǎn)，整個(gè)獅山、羅村板塊，順德大良區(qū)域，表現(xiàn)都不理想。 佛山世聯(lián)房地產(chǎn)咨詢(xún)有限公司總經(jīng)理劉世恩說(shuō)，在城區(qū)，如季華路沿線物業(yè)，5月出貨基本上靠特價(jià)和優(yōu)惠，不做特價(jià)就賣(mài)不動(dòng)。 隨著銀行信貸政策越收越緊，利好越來(lái)越少，產(chǎn)品同質(zhì)化程度越來(lái)越高，入市量也越來(lái)越大，幾種不利因素之下，客戶(hù)觀望情緒非常濃厚。

這是否意味著佛山房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn) 拐點(diǎn) ？劉世恩認(rèn)為，拐點(diǎn)意味著成交量、價(jià)格完全進(jìn)入下行通道，類(lèi)似斷崖式、泡沫崩潰帶來(lái)的 拐點(diǎn) 。 這在佛山不太可能，畢竟剛性需求擺在那，且價(jià)格也沒(méi)有離譜到不可接受的程度。

預(yù)計(jì)下半年促銷(xiāo)增多

劉世恩分析，進(jìn)入6月，發(fā)展商到了年中交答卷的時(shí)候，加上去年開(kāi)工量比較大，下半年入市的產(chǎn)品進(jìn)一步增加，預(yù)計(jì)會(huì)有更多發(fā)展商加入到價(jià)格促銷(xiāo)的行列。同時(shí)，由于廣州價(jià)格松動(dòng)，廣佛交界處熱銷(xiāo)產(chǎn)品隨之也面臨價(jià)格松動(dòng)，從6月開(kāi)始可能會(huì)出現(xiàn)成規(guī)模的、以?xún)r(jià)換量的銷(xiāo)售方式，由此引發(fā)佛山市場(chǎng)價(jià)格結(jié)構(gòu)的變化。對(duì)于有剛需的人群來(lái)說(shuō)，或是一個(gè)買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)。

5%

專(zhuān)家認(rèn)為，漲降幅度在5%以?xún)?nèi)，房?jī)r(jià)都可視作穩(wěn)定

注：因政府未公布成交數(shù)量，廣州市為5月一手住宅網(wǎng)簽數(shù)量。珠三角各城市以及五區(qū)樓市對(duì)比，均為5月新建住宅銷(xiāo)售成交數(shù)據(jù)。