最近，何埂的孔祥文遇到一件荒唐事：花4萬多裝新房，過半后竟發(fā)現(xiàn)房子是別人的……

幫姐夫裝修新房不成，劉祖蓮一家陷入煩惱之中。

他買的住宅4樓，交房時(shí)也是到了4樓，這下犯下大錯(cuò)了：底層的門面被忽略了。也就是說，從整體看，他買的是5樓，結(jié)果裝修了4樓的房子。

肇始

老人帶錯(cuò)路上錯(cuò)樓層？

孔祥文買的新房，在何埂鎮(zhèn)老汽車站旁。去年3月，還在新疆打工的孔祥文委托小姨子劉祖蓮看房并于11月拿到鑰匙。

鑰匙是一個(gè)老婆婆取來給我的。 劉祖蓮回憶，也是老婆婆帶她看房子，打開房門后把鑰匙交給她。

據(jù)她說，她當(dāng)時(shí)并沒有注意走到哪層樓，完全是跟著老婆婆走，再加上樓道沒有標(biāo)樓層號(hào)。

事發(fā)

好好的裝修咋被叫停？

2月12日，新房開始裝修。19日，趕著去新疆上班的孔祥文隨后委托小姨子一家?guī)兔ρb修。

他們最先裝了地暖，因?yàn)樗强紫槲膹耐獾刭I來，并專門請(qǐng)人安裝的，這些都在鎮(zhèn)上難以買到。

就在他們準(zhǔn)備向下一步進(jìn)發(fā)時(shí)，突然接到了開發(fā)商羅先生叫他們停工的電話。

就在2月23日，這套房子的真正主人發(fā)現(xiàn)自己的新房窗戶被拆掉了。巧合的是，真正的主人也姓孔。

原因

樓層換算失常易誤會(huì)？

3月7日下午，劉祖蓮打開錯(cuò)裝修的新房，里面堆滿裝修材料，墻上也已打了不少大洞。從2月20日裝修至今，她已花費(fèi)了4萬元。

就是這個(gè)地暖可惜了。 按照規(guī)劃，最復(fù)雜的地暖已安裝完畢，其他的裝修就快多了，最遲4月就能完畢。

對(duì)此，孔祥文認(rèn)為： 開發(fā)商當(dāng)時(shí)來都沒發(fā)現(xiàn)房子搞錯(cuò)了。 原來裝修開始后，羅先生還專門來看怎么裝地暖。

劉祖蓮則認(rèn)為，她也疏忽了，沒注意到樓層不對(duì)頭。不過，她覺得開發(fā)商應(yīng)該負(fù)主要責(zé)任。

其實(shí)，在劉祖蓮出具的購房發(fā)票上，早已留下了隱患。在發(fā)票上，房屋是住宅4樓，但在數(shù)字 4 的頭上，還有一個(gè)被劃過的 5 。 他寫的是住宅5樓，我說不對(duì)頭喲。 劉祖蓮解釋， 住宅5樓那就是頂樓了喲！

解決

相關(guān)部門幫協(xié)調(diào)解決？

事發(fā)后，劉祖蓮按照孔祥文的想法，提出房屋互換。然而，對(duì)方并不愿意。

孔祥文說，今年1月28日他回家看房，樓道里沒有標(biāo)樓層號(hào)。當(dāng)天，因?yàn)榉靠钗锤洱R，孔祥文還與羅先生約定，在新房里付款。

昨天，讀本記者致電羅先生，對(duì)方表示今天去何埂找相關(guān)部門幫忙協(xié)調(diào)。

律師說法

被侵權(quán)方不同意換房

應(yīng)當(dāng)被支持

重慶圣必德律師事務(wù)所律師崔翔表示，弄錯(cuò)門牌裝錯(cuò)房屬于物權(quán)糾紛的范疇。即一般是由于侵權(quán)方業(yè)主或開發(fā)商、物業(yè)的過錯(cuò)，造成被侵權(quán)方業(yè)主的物業(yè)被侵占、被錯(cuò)誤裝修。

根據(jù)法律，被侵權(quán)方業(yè)主要求恢復(fù)原狀、返還原物的要求是有充分法律依據(jù)的，應(yīng)當(dāng)被支持。作為侵權(quán)方，可與被侵權(quán)方協(xié)商解決，給予被侵權(quán)方一定賠償、互換房屋、拆除裝修恢復(fù)原狀等；在滿足了被侵權(quán)方業(yè)主的合理請(qǐng)求后，侵權(quán)方業(yè)主、開發(fā)商、物業(yè)根據(jù)各自的過錯(cuò)程度分擔(dān)損失。

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他們?yōu)楹闻e(cuò)門牌裝錯(cuò)房

2013年2月，大足區(qū)雍溪鎮(zhèn)福星花園小區(qū)，購買D棟1單元4-2的業(yè)主桂先生，錯(cuò)將業(yè)主4-1的房裝修一新并且入住，直到4-1業(yè)主龍先生接房時(shí)才發(fā)現(xiàn)鬧了烏龍。桂先生表示，簽合同看房時(shí)售樓處的 指鹿為馬 ，以及物管遲遲沒有安裝門牌號(hào)作為提示，是導(dǎo)致鬧劇的重要原因。

2013年9月，在巫溪縣明珠廣場金街購置房產(chǎn)的業(yè)主譚先生，準(zhǔn)備裝修空了3年的房子時(shí)，發(fā)現(xiàn)自家的3單元402，被持有2單元401購房合同的王女士占去裝修入住。轉(zhuǎn)售2單元401給王女士的李先生介紹，當(dāng)初他接房時(shí)就被開發(fā)商安排在3單元402進(jìn)行的；更不可思議的是，開發(fā)商配發(fā)的鑰匙，能分別打開這兩個(gè)房間初裝房門的門鎖。

2014年1月，南岸區(qū)長生橋琥珀居拆遷安置房，因物管將一樓門面之上的2、3、4、5、6樓，分別錯(cuò)貼為1、2、3、4、5樓，造成了實(shí)際樓層與拆遷居民選房時(shí)的樓層不一，加之發(fā)錯(cuò)鑰匙的工作疏忽，最終導(dǎo)致入住居民在樓層上的混亂。盡管部分居民經(jīng)過協(xié)調(diào)后，完成換房并達(dá)成諒解，但一單元3-1的張女士卻因2-1的周先生鳩占雀巢又拒絕讓出，直到3月初才解決問題，拿到本該屬于她的房間。