據人民網最新消息，增城從化撤市設區(qū)文件終于下來了。

2014年2月12日，廣東省政府將《國務院關于同意廣東省調整廣州市部分行政區(qū)劃的批復》轉發(fā)至廣州市人民政府。國務院同意撤銷廣州市黃埔區(qū)、蘿崗區(qū)，設立新的廣州市黃埔區(qū)，以原黃埔區(qū)、蘿崗區(qū)的行政區(qū)域為新的黃埔區(qū)的行政區(qū)域，黃埔區(qū)人民政府駐蘿崗街道香雪三路1號；撤銷縣級從化市，設立廣州市從化區(qū)，以原從化市的行政區(qū)域為從化區(qū)的行政區(qū)域，從化區(qū)人民政府駐街口街道新城東路99號；撤銷縣級增城市，設立廣州市增城區(qū)，以原增城市的行政區(qū)域為增城區(qū)的行政區(qū)域 ，增城區(qū)人民政府駐荔城街道惠民路1號。

廣州市委、市政府表示，將統(tǒng)籌研究做好此次部分行政區(qū)劃調整交接的有關工作。

而早在昨日，大粵房產智庫專家、方圓地產首席市場分析師鄧浩志就在微博發(fā)布重磅消息稱：從化撤市建區(qū)已經確定，最快將于3月份對外公布，最遲可能不會遲于4月。保利廣東公司董事長余英其后也在微博表示：我早知道了，所以我們早已經行動了！

鄧浩志表示，增城從化撤市設區(qū)的利空利好還難以判讀，如果此后增城從化樓市不限購，對增城從化是利好，可以繼續(xù)吸引廣州購房者，另外增城從化戶口可以變成廣州戶口，其戶籍將有價值上的提升；但如果此后增城從化樓市限購，那么很可能成為利空，很多想買房的人將被限購卡住，從化度假盤、增城剛需盤均會受到較大沖擊，成交量或萎縮2-3成，價格或有實際下降。鄧浩志還透露，沒有收到增城從化撤市設區(qū)后樓市將限購的消息，但估計會限購。

鄧浩志還表示，原相關四個區(qū)域的并、改，均不會影響其發(fā)展定位及整體規(guī)劃，目前廣州各區(qū)仍按2020發(fā)展規(guī)劃推進，所以各區(qū)不會有重要改變也不會出現(xiàn)重大利空和利好，對房地產長遠發(fā)展屬中性消息。另外，增城從化撤市設區(qū)不會對供求關系產生影響，對老十區(qū)房價影響有限。