今日起，深圳將面向特殊群體推出2795套經(jīng)濟(jì)適用房。市住建局昨日召開新聞通氣會介紹，為妥善解決深圳市前兩次保障性住房申請配售歷史遺留問題，以及深圳參戰(zhàn)退役人員、原基建工程兵的住房困難問題，根據(jù)《深圳市保障性住房條例》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，決定從龍悅居、蓮馨家園項(xiàng)目中安排2795套經(jīng)濟(jì)適用住房，專項(xiàng)解決上述群體的住房困難，并自本月10日起開展有關(guān)配售申請工作。

本次經(jīng)濟(jì)適用住房配售包括龍悅居和蓮馨家園兩個(gè)項(xiàng)目。

轉(zhuǎn)商品房須與政府收益分成

本次經(jīng)濟(jì)適用住房配售包括龍悅居和蓮馨家園兩個(gè)項(xiàng)目。

龍悅居四期項(xiàng)目位于龍華新區(qū)玉龍路東南側(cè)、新區(qū)大道以西，本次配售經(jīng)濟(jì)適用住房2597套，分布在1至7棟。其中，單套建筑面積約60㎡的1797套，單套建筑面積約50㎡的800套，均已具備入住條件。蓮馨家園項(xiàng)目位于羅湖區(qū)蓮塘國威路東端，本次配售經(jīng)濟(jì)適用住房198套，為蓮馨家園北地塊第4棟，單套建筑面積約60㎡，由于現(xiàn)場施工條件受限等原因，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為2015年12月底。

在配售價(jià)格方面，兩個(gè)項(xiàng)目都僅相當(dāng)于周邊商品房價(jià)格的五分之一到六分之一之間。

龍悅居四期項(xiàng)目1棟、2棟的配售基準(zhǔn)價(jià)格為5114.16元/㎡（按建筑面積計(jì)算、含裝修），3棟至7棟的配售基準(zhǔn)價(jià)格為5170 .67元/㎡.每套住房具體價(jià)格根據(jù)配售基準(zhǔn)價(jià)格及樓層、朝向等因素確定。蓮馨家園項(xiàng)目的配售基準(zhǔn)價(jià)格初步測算為5700& 6000元/㎡（按建筑面積計(jì)算、含裝修），最終配售基準(zhǔn)價(jià)格將在購房合同簽訂前，按照《深圳市保障性住房條例》及相關(guān)政策的規(guī)定，在上述價(jià)格區(qū)間內(nèi)確定。

雖然價(jià)格極具誘惑力，但是上述經(jīng)適房和以往的一樣，5年之內(nèi)限制產(chǎn)權(quán)，5年后如轉(zhuǎn)為商品房，也需跟政府進(jìn)行收益分成。具體分成比例目前還在擬訂中。