今年東莞普通住房價格標準提高。信息時報記者 段亞雄 攝

信息時報記者 段亞雄

近日，東莞市政府常務會議審議出臺《普通住房價格標準調(diào)整機制方案》顯示，享受契稅優(yōu)惠的普通住房實際成交價格普遍上調(diào)，標準執(zhí)行有效期為一年。新政實施后，松山湖、塘廈等地的首次置業(yè)者，如果購房符合新的普通住房價格標準，將可節(jié)省逾萬元契稅。

業(yè)界分析認為，東莞再次上調(diào)普通住房價格標準，將為東莞樓市帶來利好刺激。符合新標準的普通住房覆蓋面擴大，意味著將有更多的購房者享受到優(yōu)惠。另外，也將逐漸引導開發(fā)商把開發(fā)熱點轉(zhuǎn)向土地資源豐富、價格洼地明顯的三線鎮(zhèn)區(qū)。

據(jù)相關監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，今年前8月普通住房共成交13779套，占比34.43%。而按照新的普通住房標準，這一數(shù)字將達到22587套，普通住房覆蓋面從34%擴大至56%。

對此，業(yè)內(nèi)人士表示，此次標準調(diào)整后，意味著將有更多的購房者享受相應的契稅優(yōu)惠。尤其是調(diào)整幅度最大的第三類鎮(zhèn)街的首次置業(yè)者最為有利，這有可能提高購房者的買房意愿。中原地產(chǎn)相關人士告訴記者，松山湖、塘廈等地的首次置業(yè)者，如果購房符合新的普通住房價格標準，將可節(jié)省逾萬元契稅。

此外，中原地產(chǎn)上述人士還表示，普通住房價格標準的上調(diào)，為政策面的一大利好，能提高開發(fā)商的樓市預期，增強后市信心。同時伴隨著政策面的利好釋放，將會促使部分開發(fā)商調(diào)整推盤計劃，尤其加快鎮(zhèn)區(qū)中低檔項目的推貨力度。

同時也業(yè)內(nèi)人士認為，這一政策的調(diào)整將有可能鼓勵開發(fā)商日后增加普通商品住房供應，并逐漸引導開發(fā)商的開發(fā)熱點轉(zhuǎn)向土地資源豐富、價格洼地明顯的三線鎮(zhèn)區(qū)，未來將會引導開發(fā)商開發(fā)更多中低價位、中小戶型的普通商品住房。