目前房價上漲恰似股市6000點

　　全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會創(chuàng)會會長聶梅生認為，今年的房價調控目標值得擔憂。 因為房價調控目標一直都在說，今年這個數(shù)據(jù)，更多的城市達到了18%到20%的漲幅，這就不行了。 因為今年GDP的目標是7.5%。從這個數(shù)據(jù)來看，可以看出中國房地產(chǎn)市場城市之間的分化是相當大的，并不是都是18%到20%，大概也有35%、50%的城市，也就是70個城市當中，有35個其實漲幅是在7%以下，也就跟房價調控目標是一樣的，是可以達到的。那么剩下的還有一部分是差不多能達到的，7%到10%的漲幅，然后才是10%以上的漲幅，它分化的很多。

　　聶梅生說，一線房地產(chǎn)的直線上升值得警惕。 看看后面幾個月，按照傳統(tǒng)來講是金九銀十，一般來說到四季度的時候會有一個放量，那時應密切觀察金九銀十整個的銷售量和銷售額是不是還會沖高，如果繼續(xù)沖高的話，那就脫離了整個經(jīng)濟的基本面，房地產(chǎn)非理性地上升，實際上是泡沫在推進，應該警惕。

　　對于房價的上升，央視財經(jīng)評論員劉戈說，2007年10月份，股市上漲到6000點的時候，大家也在懷疑，這里面是不是有泡沫?也有很多專家說，啤酒沒有泡沫那叫啤酒嗎?所以股市一定要有泡沫，有泡沫才有人可以帶你進盤。還有人說你看我們現(xiàn)在漲到6000點，2008年奧運會，它不得長到8000點?2009年中華人民共和國成立六十周年，它不漲?2010年世博會，它不漲?五年之內中國股市會一直漲，那時候這樣的聲音經(jīng)常能聽到。但結果呢?跌得很慘，現(xiàn)在股市才剛剛回升到2000點。

　　9月20日，與市場預期相反，美聯(lián)儲宣布維持既有的每月850億美元(約合人民幣5200億元)資產(chǎn)收購規(guī)模不變;也就是說，第三輪量化寬松政策(QE3)繼續(xù)執(zhí)行，而非市場預計的縮減資產(chǎn)收購規(guī)模、開始退出量化寬松政策。

　　不少學者認為，美國繼續(xù)量化寬松政策，因流動性的注入與美元貶值，會導致全球能源與大宗商品價格上升，最終傳遞至中國的CPI，中國通脹壓力，特別是房價上漲壓力加大。北師大房地產(chǎn)研究中心主任董藩認為，房價仍會上漲。 因為貨幣泛濫不漲太難，錢多了，實物量沒變。 也有人持不同觀點。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭表示，全球流動性增加，中國經(jīng)濟也在穩(wěn)增長的關鍵時期，貨幣政策放松還將繼續(xù)。但中國政策比較重視CPI與房價，因此也不敢大規(guī)模放松貨幣政策。另外，寬松的流動性會間接傳導到中國樓市。不過對于開發(fā)商資金鏈的補給來說，也僅是微小的影響，甚至可以忽略不計。