百城新房價連漲15個月

專家稱地價攀升是主因

未來兩月房價仍將上漲

今天上午，中國指數(shù)研究院發(fā)布“2013年8月百城房價指數(shù)報告”。數(shù)據(jù)顯示，8月份全國100個城市（新建）住宅平均價格為10442元/平方米，環(huán)比7月上漲0.92%，已連續(xù)第15個月環(huán)比上漲，十大城市中，北京漲幅最高。

專家表示，總體來看，在部分城市供應依然不足、政策面寬松、購房者觀望情緒進一步緩解等多重因素帶動下，8月新開盤項目“日光”現(xiàn)象仍有出現(xiàn)，土地價格持續(xù)攀高，進一步拉動百城指數(shù)上漲。

百城房價連漲15個月

根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調查數(shù)據(jù)，8月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10442元/平方米，環(huán)比7月上漲0.92%，自2012年6月以來連續(xù)第15個月環(huán)比上漲，漲幅比上月擴大0.05個百分點，其中71個城市環(huán)比上漲。

與7月相比，8月環(huán)比上漲的城市增加10個。

在上漲的城市中，漲幅居前三位的是：福州、徐州、日照，而在上漲前十名的城市中，北京是唯一一個一線城市入選的。由此看出，上漲幅度最大的是二、三線城市。

除了環(huán)比上漲15個月外，8月份的百城住宅價格同比2012年8月上漲8.61%，連續(xù)第9個月上漲且漲幅比上月擴大0.67個百分點。有90個城市住宅價格同比上漲。

十大城市北京漲幅最高

根據(jù)百城價格指數(shù)對北京等十大城市的全樣本調查數(shù)據(jù)顯示，2013年8月十大城市住宅均價為17871元/平方米，漲幅比上月擴大0.15個百分點。

具體來看，北京上漲3.22%，漲幅最大，武漢上漲2.16%，漲幅次之，南京漲幅最小，為0.22%。

同比來看，十大城市平均價格上漲12.18%，連續(xù)第10個月上漲。廣州、北京、深圳、南京、成都漲幅均超過10%。

在二手房方面，8月十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價格為25245元/平方米，環(huán)比上月上漲1.20%，漲幅較上月縮小0.35個百分點；10個城市全部上漲。

具體來看，深圳漲幅居前，環(huán)比漲幅為1.84%，成都漲幅最小，僅為0.48%。

解讀

未來兩月房價仍將上漲

中國指數(shù)研究院副院長黃瑜接受記者采訪時表示，總體來看，在部分城市供應依然不足、政策面寬松、購房者觀望情緒進一步緩解等多重因素帶動下，8月新開盤項目“日光”現(xiàn)象仍有出現(xiàn)，土地價格持續(xù)攀高，進一步拉動百城指數(shù)上漲。

在未來的“金九銀十”，黃瑜認為，在供應方面，多數(shù)開發(fā)企業(yè)為備戰(zhàn)“金九銀十”加大蓄客力度，近期實際新開盤項目處于階段性較低水平。

黃瑜認為，即將到來的“金九銀十”，推盤量增加將緩解房價上漲壓力，但部分供應一直不足的熱點城市可能出現(xiàn)量價攀升局面，其調控政策可能進一步升級；另一方面，絕大多數(shù)城市供應充足，品牌房企紛紛加大推盤，房價漲幅仍將在一定范圍以內。