按照《深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)關(guān)于深圳市2013年享受優(yōu)惠政策普通住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的通告》的規(guī)定，該通告的執(zhí)行時(shí)間為今年9月1日。

　　9月1日起，調(diào)整后的深圳市2013年享受優(yōu)惠政策普通住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)正式實(shí)施，此次新標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)結(jié)束了深圳以單價(jià)論豪宅的時(shí)代，開啟了以總價(jià)作為評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的模式。

　　按照《深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)關(guān)于深圳市2013年享受優(yōu)惠政策普通住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的通告》的規(guī)定，該通告的執(zhí)行時(shí)間為今年9月1日，但是后面明確用括號(hào)標(biāo)注“以納稅人在市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)網(wǎng)簽住房認(rèn)購(gòu)書或買賣合同的時(shí)間為準(zhǔn)”。

　　根據(jù)通告，深圳市2013年享受優(yōu)惠政策的普通住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為：羅湖區(qū)每套總價(jià)310萬元以下，福田區(qū)、南山區(qū)每套總價(jià)390萬元以下，鹽田區(qū)每套總價(jià)310萬元以下，寶安區(qū)、龍華區(qū)每套總價(jià)240萬元以下，龍崗區(qū)每套總價(jià)210萬元以下，光明新區(qū)每套總價(jià)190萬元以下，坪山新區(qū)、大鵬新區(qū)每套總價(jià)160萬元以下。享受優(yōu)惠政策的普通住房，應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上;單套住房套內(nèi)建筑面積120(含本數(shù))平方米以下或者單套住房建筑面積144(含本數(shù))平方米以下。

　　記者了解到，按照以前標(biāo)準(zhǔn)，福田區(qū)普通住宅標(biāo)準(zhǔn)是23200元/平方米以下，南山區(qū)為22000元/平方米以下。然而，福田區(qū)、南山區(qū)單價(jià)在2萬元以下的房子不多，以景田片區(qū)為例，TT國(guó)際、怡楓尚品、凱旋豪庭這些以小戶型為主的樓盤市售均價(jià)已破3萬元/平方米。龍崗、寶安一些新樓盤開盤價(jià)已經(jīng)破2.5萬元/平方米，許多剛需購(gòu)房者抱怨：買普通住宅交了“豪宅稅”。

　　新規(guī)出臺(tái)后，深圳地稅局于9月4日晚上通過官方網(wǎng)站和微博發(fā)布公告稱，“考慮到購(gòu)房者的購(gòu)房網(wǎng)簽時(shí)間與實(shí)際過戶時(shí)間有差異，為確保新舊政策平穩(wěn)過渡，2013年8月31日(含8月31日)之前已在市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)網(wǎng)簽住房認(rèn)購(gòu)書或買賣合同，但在2013年8月31日(含8月31日)之前尚未辦理房地產(chǎn)證或未繳納稅款的納稅人，可選擇按《深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)關(guān)于深圳市2013年享受優(yōu)惠政策普通住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的通告》(深規(guī)土告〔2013〕7號(hào))的規(guī)定適用相關(guān)政策”。

　　通俗地解釋，地稅采用“一刀切”的方法，即只要市民在9月1日后產(chǎn)權(quán)登記就可享契稅新標(biāo)準(zhǔn)。這其中也包括網(wǎng)簽住房認(rèn)購(gòu)書或買賣合同位未繳契稅的“期房族”。