“房價突破3萬元？”國慶首日（10月1日），一張樓盤項目單價圖刷遍了行業(yè)社交媒體圈，引起惠州（樓盤）各界關(guān)注，同時也受到了市場監(jiān)管部門的密切注意。

2日下午，惠州市房管局聯(lián)合市發(fā)改局相關(guān)負(fù)責(zé)人對此展開突擊，并表示樓盤價格有爭議，后續(xù)將進(jìn)一步進(jìn)行核定從而合理化。檢查組帶隊領(lǐng)導(dǎo)、市房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理工作小組辦公室主任袁貴平對此介紹稱，只要企業(yè)出現(xiàn)擾亂市場穩(wěn)定的行為，檢查小組將露頭就打，確保城市房地產(chǎn)市場的健康平穩(wěn)發(fā)展。
 

國慶前夕，在市房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理工作小組的全面部署之下，市房管、發(fā)改、住建和工商等多部門組成的聯(lián)合檢查小組密集對惠城區(qū)、惠東縣等多縣區(qū)市場展開巡查，針對市場個別企業(yè)出現(xiàn)的價外加價等違規(guī)行為進(jìn)行嚴(yán)查，同時也部署相關(guān)部門嚴(yán)格監(jiān)測“十一”黃金周的市場動態(tài)。

10月1日，假期首日惠州迎來多個樓盤入市或領(lǐng)取預(yù)售許可證，其中廣受關(guān)注的是位于江北的美高悅榕灣樓盤，盡管暫時樓盤暫未入市銷售，但備案價格逼近3萬元/平方米的水平受到行業(yè)從業(yè)人員的熱議。相較于當(dāng)前1萬元/平方米左右的樓市均價水平，該項目釋放的價格表現(xiàn)差值明顯，這也對市場價格的穩(wěn)定造成了消極影響。

10月2日，針對這一表現(xiàn)，市場監(jiān)督管理工作小組及時展開動態(tài)檢查，市房管局和市發(fā)改局組成檢查組進(jìn)行突擊檢查。檢查了解到，當(dāng)前該樓盤已領(lǐng)取預(yù)售許可證，但并未入市銷售，營銷中心正在進(jìn)行趕工。

該樓盤相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，公眾號傳的、中介發(fā)的內(nèi)容都不是真實的情況。他介紹，樓盤當(dāng)前的均價是在23000元/平方米—24000元/平方米，僅有最高樓層達(dá)到了29000元/平方米左右，外界發(fā)的都是該部分。

他介紹樓盤并非住宅樓盤，而是屬于商業(yè)項目，用地屬性屬于純商服地。他介紹項目的價格還將包括精裝修等配置，初步核算的裝修價值在5000元/平方米—6000元/平方米左右，定位為酒店式的高端公寓產(chǎn)品。

對于該價格的定價情況，檢查組相關(guān)成員、市發(fā)改局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，當(dāng)前納入市場調(diào)控監(jiān)制的均是住宅樓盤項目，對于商業(yè)項目則沒有具體的價格監(jiān)制指示。他介紹該項目與住宅樓盤相比較是不合適的，更不代表大市場環(huán)境。

針對該局面，檢查組也進(jìn)行了深入討論。檢查組相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹研究結(jié)果稱，項目的具體定價還將進(jìn)一步予以核定，促使項目備案價格合理化。該負(fù)責(zé)人同時表示后續(xù)將研究考慮把商業(yè)項目有效納進(jìn)價格監(jiān)制中，避免項目不合理定價影響市場的穩(wěn)定發(fā)展。這也意味著江北悅榕灣的具體價格還將進(jìn)一步核定。

“只要樓盤銷售行為擾亂市場，露頭就打。”市房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理工作小組辦公室主任、市房管局局長袁貴平對此介紹，樓盤對外釋放信息就得全面和精準(zhǔn)，而不是單單拿著價格說事。袁貴平同時坦言，中介機(jī)構(gòu)和相關(guān)媒體也不應(yīng)該惡意炒作擾亂市場秩序，一旦違規(guī)行為得以確定，市場監(jiān)督小組也將予以嚴(yán)懲。

來源：華龍網(wǎng)