2017年深圳第一宗居住地塊姍姍而來。

　　10月31日下午3點(diǎn)，深圳將掛牌出售G15401-1498號(hào)宗地，該宗地位于大鵬新區(qū)葵涌街道，土地用途為交通場(chǎng)站用地+商業(yè)用地+三類居住用地，建筑面積14.9萬平米，掛牌起始價(jià)74600萬元，起拍樓面價(jià)5007元/平米。

　　這是深圳今年首次出讓居住用地，但據(jù)了解“三類居住用地”主要是針對(duì)在工業(yè)區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)和學(xué)校（尤其是大學(xué)）等功能區(qū)中配套建設(shè)的居住建筑物用地，主要容納企業(yè)單身職工或?qū)W校單身師生員工居住。

　　小編也在出讓條件中找到，“宿舍產(chǎn)權(quán)歸政府，由競(jìng)得人建成后無償移交政府”的信息。

　　出讓條件：

　　本次出讓宗地項(xiàng)目建成后，交通設(shè)施（含公交首末站、充電站等）產(chǎn)權(quán)歸政府，由競(jìng)得人建成后無償移交政府；

　　商業(yè)用房中，商業(yè)建筑、辦公產(chǎn)權(quán)歸競(jìng)得人所有，可按規(guī)定銷售；

　　酒店產(chǎn)權(quán)歸競(jìng)得人所有，限整體轉(zhuǎn)讓；

　　宿舍產(chǎn)權(quán)歸政府，由競(jìng)得人建成后無償移交政府；配套服務(wù)設(shè)施（含郵政支局、通信機(jī)樓、公廁、產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心、綜合管廊監(jiān)控中心）產(chǎn)權(quán)歸政府，由競(jìng)得人建成后無償移交政府；

　　物業(yè)管理用房產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主共有。

　　大鵬葵涌片區(qū)內(nèi)招商、恒大、卓越、佳兆業(yè)、華僑城集中進(jìn)駐，目前總城市更新占地達(dá)130萬㎡，總規(guī)劃建面達(dá)520萬㎡。未來片區(qū)接入地鐵32號(hào)線及23號(hào)線兩條地鐵線路，預(yù)計(jì)2018年動(dòng)工。

　　根據(jù)《深圳市城市總體規(guī)劃(2010-2020)》，葵涌中心區(qū)被定位為深圳市八個(gè)城市組團(tuán)中心之一。目前該片區(qū)作為深圳國(guó)際生物谷的核心啟動(dòng)區(qū)，已被列入深圳建設(shè)國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)范圍，享受中關(guān)村科技園區(qū)相關(guān)扶持政策，不僅是深圳市建設(shè)國(guó)際科技、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心的重點(diǎn)開發(fā)片區(qū)，也是深圳市規(guī)劃建設(shè)的十大未來產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)之一。

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