年齡結構：36~55歲客戶為消費主力軍

　　從成交客戶的年齡結構來看，深圳(www.hnyueyi.com.cn)頂級豪宅主要購買群體介于36~55歲之間，占比高達75%，其中36~45歲之間的客戶最多，占總成交量的五成，這部分購房者多為公司老板或管理層，有比較雄厚的經濟基礎，是頂級豪宅市場的中堅力量。

　　此外，26~35歲之間的客戶占比16.7%，這部分客戶大多處于事業(yè)上升期，也表現出了不小的購買力。18~25歲之間的客戶占比達6.2%，這部分客戶大多由父母出資購房，實際購房者的年齡應分布在46~55歲，因此，實際46~55歲之間客戶占比應為31.2%。

　　展望：四季度豪宅 成交將轉淡

10月底至11月初，深圳(www.hnyueyi.com.cn)豪宅市場必將熱鬧非凡，預計有多個頂級豪宅項目亮相。包括蘭江山第300~400平方米的別墅、山語清暉190～370平方米4～5房、曦灣天馥185～190平方米4～5房以及前海時代140～260平方米大戶平層及復式等項目。

　　不過，就深圳(www.hnyueyi.com.cn)豪宅市場而言，前期的火爆成交也意味著部分購房需求也被提前消耗，二季度的集中爆發(fā)也再難出現，預計接下來四季度的豪宅成交也將漸漸轉淡。

　　建議：價格上漲過快 豪宅投資須謹慎

　　中國指數研究院認為，對于一線城市的購房者來說，一線城市由于其資源、產業(yè)優(yōu)勢，對外來人口的吸引力依舊，因此剛需住宅市場需求將持續(xù)旺盛，對有首置需求的購房者來說，在利率及貸款政策相對優(yōu)惠的時間節(jié)點入市不失為一個好的選擇。而對于高端投資者來說，目前一線城市豪宅項目價格上漲過快，且由于未來高端項目供應量將繼續(xù)增加，目前對于豪宅的投資應慎重進行抉擇，購置更適合個性化居住與投資品質的優(yōu)秀產品。