業(yè)內(nèi)人士稱，與2008年相比 今年情況可能更糟

繼2008年、2011年之后，深圳地產(chǎn)中介再次出現(xiàn)集體關(guān)鋪現(xiàn)象。 昨日，深圳商報(bào)記者走訪了福田中心區(qū)等片區(qū)，發(fā)現(xiàn)不少地產(chǎn)中介地鋪關(guān)門歇業(yè)。

昨日，記者來(lái)到福田中心區(qū)新華保險(xiǎn)大廈一樓，曾經(jīng)在這里經(jīng)營(yíng)4年的中聯(lián)地產(chǎn)地鋪已經(jīng)不見蹤影，取而代之的是一家正在裝修的桂林米粉店。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)深圳泛城地產(chǎn)在興業(yè)銀行大廈的工商鋪早已關(guān)門歇業(yè)。記者了解到，關(guān)鋪的地產(chǎn)中介遠(yuǎn)不止上述兩家，

記者了解到，深圳中介地鋪數(shù)量最高峰出現(xiàn)在2011年年初，當(dāng)時(shí)有約8000家地鋪，當(dāng)年關(guān)鋪數(shù)量達(dá)3000家。相對(duì)于深圳地產(chǎn)中介2008年和2011年兩次數(shù)量近乎 腰斬 的關(guān)鋪，今年不到一成的調(diào)整幅度，力度要小很多。

中聯(lián)地產(chǎn)高級(jí)副總裁蔣福清認(rèn)為，目前關(guān)停地鋪主要有三方面原因：一是租金太高，無(wú)法盈利，可能會(huì)轉(zhuǎn)租到附近便宜的一些鋪位去；二是重復(fù)，一些地方一條街有兩家以上的地鋪，需采取整合戰(zhàn)略；三是目前市場(chǎng)成交低迷，一些片區(qū)的成交量低到無(wú)法支撐一家中介地鋪運(yùn)營(yíng)，很難保本，于是要關(guān)停。

2008年被業(yè)界視作深圳二手房市場(chǎng)最壞的時(shí)候，當(dāng)年2月二手房成交量為1464套，創(chuàng)下深圳二手房交易有記錄以來(lái)的最低值。

深圳中原地產(chǎn)副總經(jīng)理賀曉麗昨日接受記者采訪時(shí)說(shuō)，雖然2008年的成交量最低，但是持續(xù)低迷時(shí)間較短；今年不同，看似成交量高過2008年，但是預(yù)計(jì)調(diào)整周期長(zhǎng)達(dá)兩三年，成交量或?qū)⑦M(jìn)一步下探，從這個(gè)意義上看，今年可能比2008年還要壞。

記者了解到，不少地產(chǎn)中介紛紛 開源節(jié)流 ，爭(zhēng)做一手樓市場(chǎng)，要求電商降低端口費(fèi)，或者自己做起了電商生意。

深職院房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)鄧志旺表示，今年的市況遠(yuǎn)比2008年和2011年復(fù)雜，中介行業(yè)同時(shí)面臨著電商的競(jìng)爭(zhēng)?，F(xiàn)在還只是個(gè)開始，隨著下半年成交量繼續(xù)萎縮，會(huì)有更多中介店鋪關(guān)閉。