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　　去年中國買家百億海外置業(yè)寫字樓成投資新寵
　　
　　寫字樓漸取代住宅
　　
　　成為對(duì)外投資新寵
　　
　　2000年以來亞洲投資者曾迎來兩次海外置業(yè)熱潮。第一次熱潮直指重點(diǎn)城市的高質(zhì)素資產(chǎn)，例如倫敦和悉尼的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)。因?yàn)闃鞘型该?，這些門戶城市至今仍受到投資者青睞。2008年次貸危機(jī)爆發(fā)前，更有不少對(duì)外投資流向巴黎、慕尼黑和馬德里等歐洲城市。高力國際預(yù)期在下一個(gè)熱潮中，投資者會(huì)把目光擴(kuò)展至門戶城市的邊緣地帶。
　　
　　早年亞洲投資者初涉海外樓市時(shí)，大多關(guān)注住宅樓宇的機(jī)遇，如今隨著經(jīng)濟(jì)逐漸復(fù)蘇，商用樓宇也日益受到青睞。事實(shí)上，寫字樓已成為亞洲對(duì)外投資者的新寵。據(jù)統(tǒng)計(jì)，此類物業(yè)的投資比重已由2001年的45%上升至2013年的60%。
　　
　　 我們認(rèn)為今后將有更多對(duì)外投資者順應(yīng)新的趨勢(shì)，不惜承受更高風(fēng)險(xiǎn)以投資于門戶城市次要地帶的酒店等非傳統(tǒng)物業(yè)領(lǐng)域，并關(guān)注改建和開發(fā)機(jī)遇等增值計(jì)劃，因?yàn)檫@些地方的價(jià)格比傳統(tǒng)核心地帶更有吸引力。 高力國際亞洲區(qū)資本市場(chǎng)及投資服務(wù)董事總經(jīng)理鄧文杰預(yù)測(cè)。