深圳4月起部分違建可“轉(zhuǎn)正“ 搖身一變成商品房
　　
　　初始登記后為非商品性質(zhì)房地產(chǎn)限定自用
　　
　　相關(guān)歷史遺留違法建筑還需要通過房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定、消防手續(xù)等。
　　
　　在當(dāng)事人或者管理人繳納罰款、地價、鑒定等費用后，申報人持《擬確認(rèn)通知書》、繳費憑證到區(qū)查違辦申請辦理《農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑確認(rèn)決定書》（以下簡稱《確認(rèn)決定書》）。
　　
　　申報人在取得《確認(rèn)決定書》后，向市房地產(chǎn)權(quán)登記中心（以下簡稱登記機(jī)構(gòu)）申請辦理房地產(chǎn)初始登記。至此，歷史遺留違法建筑經(jīng)處理、初始登記后，為非商品性質(zhì)房地產(chǎn)，限定自用，不得抵押、轉(zhuǎn)讓。
　　
　　而如果歷史遺留違法建筑當(dāng)事人或者管理人取得《擬確認(rèn)通知書》后，不愿意辦理處理確認(rèn)手續(xù)的，可向區(qū)政府申請政府收購。區(qū)政府收購后以市政府指定機(jī)構(gòu)名義辦理房地產(chǎn)初始登記，可根據(jù)房屋實際安全狀況作為臨時性保障性住房。
　　
　　如果取得《擬確認(rèn)通知書》的歷史遺留違法建筑當(dāng)事人或者管理人未在限定期限內(nèi)申請房地產(chǎn)初始登記，又未申請政府收購的，政府可依法實施征收。

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