深圳部分歷史違建4月1日起將可轉(zhuǎn)商品房(5)
轉(zhuǎn)正 480m2以內(nèi)補(bǔ)繳地價(jià)可申請(qǐng)轉(zhuǎn)為商品房
值得關(guān)注的是，歷史遺留違法建筑經(jīng)處理確認(rèn)、依法辦理初始登記后，符合相關(guān)條件的，可以按照本市有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)轉(zhuǎn)為商品性質(zhì)。
根據(jù)實(shí)施辦法規(guī)定，具體條件包括：原村民符合 一戶一棟 原則的住宅類歷史遺留違法建筑在480平方米以內(nèi)的部分，按照申請(qǐng)轉(zhuǎn)為商品性質(zhì)時(shí)的公告基準(zhǔn)地價(jià)的10%補(bǔ)繳地價(jià)；原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織繼受單位所建商業(yè)、辦公、生產(chǎn)經(jīng)營性歷史遺留違法建筑，按照申請(qǐng)轉(zhuǎn)為商品性質(zhì)時(shí)的市政府有關(guān)非農(nóng)建設(shè)用地和征地返還用地土地使用權(quán)交易的有關(guān)規(guī)定繳納地價(jià)；原村民、其他企業(yè)單位或者非原村民所建商業(yè)、辦公、生產(chǎn)經(jīng)營性歷史遺留違法建筑，按照申請(qǐng)轉(zhuǎn)為商品性質(zhì)時(shí)的市場評(píng)估價(jià)補(bǔ)足地價(jià)。
此外，已依據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)處理歷史遺留違法私房若干規(guī)定》處理取得非商品性質(zhì)房地產(chǎn)證的符合原村民 一戶一棟 原則的住宅類違法建筑，已取得經(jīng)區(qū)建設(shè)行政主管部門備案的房屋安全鑒定合格報(bào)告和消防驗(yàn)收或者備案憑證的，也可以按照本條規(guī)定申請(qǐng)轉(zhuǎn)為商品性質(zhì)。
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