銷售面積增幅首次低于30%

記者從廣東省統(tǒng)計局獲悉，今年1-10月，全省商品房開發(fā)投資額、銷售面積的增幅均有回落。

1-10月，廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資中商品住宅開發(fā)投資3526.91億元，雖然增長了22%，但增幅比前三季度回落0.6個百分點；辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房投資也分別比前三季度回落2.1個百分點和13.3個百分點。

商品房銷售的火爆也開始逐步降溫。1-10月，廣東商品房銷售面積為7537.76萬平方米，銷售額為6967.25億元，兩者的同比增幅分別達到29.6%、46.1%。而前三季度的數(shù)據(jù)顯示，這兩者的增幅多保持在30%& 60%的水平，最高時甚至達到86%。這是銷售面積首次出現(xiàn)增幅低于30%的情況。

按此計算，全省1-10月商品房平均價格為9289元/㎡，與前三季度持平。但全省商品房10月單價則降為8918元/㎡，比9月10007元/㎡的單價，降了1000多元。

統(tǒng)計、房管部門皆稱廣州房價有跌

記者根據(jù)現(xiàn)有的官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，從今年3月起至今，這是首次出現(xiàn)相鄰兩月房價差距達到千元以上。為何10月會出現(xiàn)這么大的下滑？

據(jù)廣東省統(tǒng)計局工作人員分析，這主要是在銷售面積上占了較大比重的珠三角地區(qū)房價出現(xiàn)大幅下滑。 數(shù)據(jù)顯示，廣州（十區(qū)以及增城、從化）、深圳的10月房價相比9月份每平方米下降了1000到2000元。

這個趨勢與房管局公布的廣州市商品房價走勢一致。按其官方統(tǒng)計標(biāo)準，10月廣州十區(qū)（不包括增從、從化）網(wǎng)簽的商品房價從9月均價15722元/㎡跌至10月的15055元/㎡。