目前公積金貼息貸款的具體操作模式是：

　　商業(yè)銀行利用銀行資金向符合公積金貸款及商業(yè)住房貸款條件的借款人發(fā)放貼息貸款，借款人按商貸利率向銀行支付利息，貼息貸款與公積金貸款的利息差額則由廣州住房公積金管理中心按月支付給借款人，委托受托銀行發(fā)放。

　　即先由銀行按商貸放款，再由公積金中心按月回補(bǔ)差額資金。

　　需要注意的是，銀行辦理貼息貸款的利率要按借款人與銀行合同約定的利率執(zhí)行，一般是參考同期同檔次商貸利率，但超過國家基準(zhǔn)貸款利率的部分公積金中心不予貼息。借款人提供虛假材料的、連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月發(fā)生貸款逾期等情況的，也會(huì)終止貼息。

　【擴(kuò)展閱讀】這是由某媒體在某按揭處拿到的一份某銀行文件。具體公積金貼息貸款的準(zhǔn)入條件以及辦理流程，以官方文件為準(zhǔn)，目前官方文件還未出。

　　準(zhǔn)入條件

　　申請(qǐng)貼息貸款，必須同時(shí)滿足公積金和銀行的貸款要求。

　　注意：已經(jīng)申請(qǐng)貸款，或者放款了的，不可以貼息，必須是一個(gè)新單　　

　　辦理流程

　　銀行受理貸款申請(qǐng)，簽立申請(qǐng)表，并簽署兩份《告知函》，并與公積金中心確認(rèn)貼息貸款額度

　　借款人提出貸款需求申請(qǐng)，簽署商業(yè)貸款申請(qǐng)表、公積金貸款申請(qǐng)表各一份

　　貸款審批通過，出具同貸書

　　交易過戶，辦理抵押

　　銀行放款，并連接公積金中心系統(tǒng)

　　客戶供款后公積金中心進(jìn)行貼息

　　貸款額度：由銀行的公積金中心審核確認(rèn)借款人公積金貸款可貸額度。

　　貸款成數(shù)、貸款期限、還款方式、貸款用途、房屋準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、擔(dān)保方式：必須同時(shí)符合公積金貸款和普通商業(yè)住房貸款的要求。