深圳住房公積金怎么提取?

　　調(diào)查顯示，深圳35%的人提取公積金是為了租房，13%的人是為支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)等其他住房消費(fèi)，僅25%是為了買(mǎi)房。在此，我們以租房提取為例，闡述深圳住房公積金的提取過(guò)程，如下圖所示：

　　在深圳提取公積金用于支付房租和其他住房消費(fèi)，最為簡(jiǎn)單快捷，提交的資料也最少，僅需提交住房公積金聯(lián)名卡、身份證及深圳市住房公積金提取申請(qǐng)表。若已簽訂《深圳市住房公積金業(yè)務(wù)自助辦理服務(wù)協(xié)議》的客戶，可直接登錄官網(wǎng)辦理或撥打客服電話按照語(yǔ)音提示辦理。通過(guò)公積金中心自助服務(wù)平臺(tái)提取的，自2014年11月1日起，每個(gè)月可以申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巍?/p>

　　2.態(tài)度：深圳人泣血控訴公積金制度 盼盡快改革

 

　　用公積金貸款買(mǎi)房，可省十幾萬(wàn)。聽(tīng)起來(lái)很美好，可買(mǎi)不起房的人根本無(wú)機(jī)會(huì)享受，對(duì)于許多人而言，這是不得不面對(duì)的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。

　　95%的深圳人希望公積金放寬提取條件

　　最令深圳市民糾結(jié)的是，為何只能提取個(gè)人所繳納的公積金部分，而公司所繳的卻不能提取。為了解深圳市民的態(tài)度，騰訊大粵房產(chǎn)也進(jìn)行了調(diào)查，結(jié)果顯示，95%的人希望放開(kāi)限制，最好是個(gè)人想提取多少就提取多少，不必受限制，僅3%的人希望保持現(xiàn)狀。

　　超四成人認(rèn)為沒(méi)必要繳存公積金 買(mǎi)基金更靠譜

　　騰訊大粵房產(chǎn)調(diào)查顯示，在參與調(diào)查的深圳在職員工中，13%的人未繳納住房公積金，42%的人認(rèn)為繳存住房公積金沒(méi)有必要。胡超是湖南人，來(lái)深圳三年了，從未繳存過(guò)公積金。在接受騰訊大粵房產(chǎn)采訪時(shí)，他說(shuō)： 公司連社保都沒(méi)要求買(mǎi)，公積金連提都沒(méi)提。 同時(shí)，他也認(rèn)為，在深圳沒(méi)必要買(mǎi)公積金。

　　 深圳房?jī)r(jià)2-5萬(wàn)元/平，工資上萬(wàn)元才能還清房貸,而我們公司平均工資才5000-6000元。所以說(shuō)，深圳不是你想呆就能呆的。公積金省得再多，你也得耗費(fèi)幾十年在這個(gè)城市。照我說(shuō)，女生可以考慮嫁給深圳人。男的嘛，大多數(shù)還是得回二線城市。 總之，他認(rèn)為，深圳房?jī)r(jià)太高，公積金貸款只能緩解一點(diǎn)點(diǎn)購(gòu)房壓力，買(mǎi)基金比買(mǎi)公積金更靠譜。

　　每月只繳95元公積金 貸款買(mǎi)房不知等到何年何月?

　　準(zhǔn)備在深圳買(mǎi)房的小周也不好過(guò)，她的公司每月只為員工繳納95元公積金，一年才2280元。而她來(lái)深圳才三年多，到目前為止公積金卡里的余額僅7000余元。按照深圳住房公積金的有關(guān)規(guī)定，公積金貸款額度為計(jì)算公積金可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，那么她連10萬(wàn)元都貸不到。

　　她本想在深圳買(mǎi)一套80平左右的商品房，但房?jī)r(jià)太高，她根本無(wú)力承擔(dān)。她也曾想過(guò)買(mǎi)一套統(tǒng)建房，但一次性付款壓力仍然太大。她本以為在深圳買(mǎi)房可以享受公積金的好處，卻發(fā)現(xiàn)貸款限制太多，不是你想貸款就能貸得了的。

　　痛心疾首!公積金不能在異地貸款買(mǎi)房

　　在深圳工作七年的張尋夢(mèng)，本是河北人，如今已成功轉(zhuǎn)為深戶，可是面對(duì)2萬(wàn)元/平的房?jī)r(jià)，他也只得轉(zhuǎn)戰(zhàn)到惠州買(mǎi)房。今年4月，正值房貸緊張之時(shí)，他在大亞灣買(mǎi)了一套89平的房，總價(jià)54萬(wàn)。在申請(qǐng)公積金貸款之時(shí)，卻被告知深圳的公積金不能在異地貸款買(mǎi)房。樓盤(pán)銷(xiāo)售又告訴他，只能在坪山某家銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款，最后沒(méi)有辦法，毫無(wú)經(jīng)驗(yàn)的他只得照辦。令他至今無(wú)法釋?xiě)训氖牵滋追抠J款利率竟然上浮15%。他遺憾地表示，如果公積金可在全省通用，能在異地貸款購(gòu)房，就不會(huì)出現(xiàn)今天的狀況了。

　　從未想過(guò)買(mǎi)房 繳存公積金不如發(fā)鈔票

　　畢業(yè)就來(lái)到深圳，至今已經(jīng)差不多一年半了，可小吳依然心心戀戀著要回老家。她說(shuō)，在深圳沒(méi)有安全感，也沒(méi)有歸屬感。她從未想過(guò)要留在深圳，更從未想過(guò)要在這里買(mǎi)房，因此，公積金對(duì)她來(lái)說(shuō)，沒(méi)有多大的意義。

　　她向騰訊大粵房產(chǎn)表示，公司是按照最低工資為員工繳納的公積金，也就是，每個(gè)月只繳納90.4元，每年提取一次，都不足以支付人家一個(gè)月的房租。她笑著說(shuō)： 這跟沒(méi)繳有什么區(qū)別?還不如發(fā)現(xiàn)金給我，省得我去提取。

　　公積金劫貧濟(jì)富 長(zhǎng)期閑置幾乎變成養(yǎng)老金

　　中國(guó)社科院經(jīng)濟(jì)所研究員汪麗娜認(rèn)為，越是買(mǎi)不起房的中低收入家庭，越難提取公積金， 公積金只能長(zhǎng)期閑置在賬戶里，等待老了退休后提取 。公積金使用范圍狹窄，幾乎演變?yōu)轲B(yǎng)老金。隨著房?jī)r(jià)的不斷增高，以及利率的不斷下降，公積金越來(lái)越呈現(xiàn)出 劫貧濟(jì)富 的狀況。。

　　隨著房?jī)r(jià)的快速上漲，越來(lái)越多的人無(wú)力支付首付，買(mǎi)不起房，只能讓公積金沉淀，甚至貶值。

　　3大刀闊斧改革 讓公積金制度回歸 正道

 

　　住房公積金的問(wèn)題正日益突出，我們應(yīng)當(dāng)如何讓公積金回歸正道，真正發(fā)揮其應(yīng)有的作用呢?

　　住房公積金應(yīng)嚴(yán)格 限高 限低

　　去年曾有新聞爆出，吉林煙草工業(yè)公司高管公積金賬戶每月入賬最低1.4萬(wàn)元、最高1.8萬(wàn)元高福利事件被曝光。據(jù)悉，當(dāng)事5高管公積金賬戶最高110.4萬(wàn)余元，最低31.3萬(wàn)余元，平均70.04萬(wàn)元。住房公積金正日益淪為一些壟斷企業(yè)變相發(fā)放福利的手段。

　　由此看來(lái)，要想讓住房公積金發(fā)揮應(yīng)有的住房保障作用，一方面，需要讓已有的制度約束嚴(yán)肅起來(lái)，若違規(guī)發(fā)放就要付出相當(dāng)?shù)倪`法成本。另一方面，對(duì)于那些具有發(fā)放處理沖動(dòng)的人群，應(yīng)該有明確的限高，而對(duì)于那些相對(duì)弱勢(shì)的人群則應(yīng)該限低，才能讓住房公積金最大限度地體現(xiàn)公平，發(fā)揮其住房保障應(yīng)有的作用。

　　借鑒國(guó)外經(jīng)驗(yàn) 提高統(tǒng)籌層次

　　從務(wù)實(shí)角度出發(fā)，公積金制度主要是一個(gè)如何改革完善的問(wèn)題，而不是簡(jiǎn)單廢除的問(wèn)題。改革首先要解決的是通過(guò)提高統(tǒng)籌層次以改變公積金制度偏離的問(wèn)題。各地對(duì)公積金使用有嚴(yán)格要求，一個(gè)重要的目的就是把這筆錢(qián)留存在地方，成為地方發(fā)展的資金來(lái)源。怎么辦?借鑒新加坡經(jīng)驗(yàn)，提高統(tǒng)籌層次，把目前的住房公積金的地市統(tǒng)籌，盡快提高到省統(tǒng)籌;時(shí)機(jī)成熟后，甚至可以考慮全國(guó)統(tǒng)籌。

　　推進(jìn)公積金的市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng) 實(shí)現(xiàn)保值增值

　　目前公積金主要投資領(lǐng)域就是存銀行，收益跑不過(guò)CPI。解決這個(gè)問(wèn)題，在當(dāng)前資本市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀下，仍有現(xiàn)成的工具可以用。比如委托全國(guó)社?；鹄硎聲?huì)投資，或者成立全國(guó)住房公積金理事會(huì)。再比如，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)特種國(guó)債、購(gòu)買(mǎi)優(yōu)質(zhì)地方債，實(shí)現(xiàn)保值增值。

　降低公積金的使用條件 讓低收入者也共享權(quán)益

　　作為產(chǎn)權(quán)明確屬于個(gè)人的公積金，當(dāng)前提取使用的門(mén)檻過(guò)高，導(dǎo)致有的人甚至終生無(wú)法享受這一權(quán)益。在這方面，國(guó)內(nèi)有些城市已經(jīng)開(kāi)始試點(diǎn)，比如武漢規(guī)定，繳存公積金的職工，若個(gè)人月收入在1900元以下，可不限定用途提取公積金賬戶內(nèi)資金;提取次數(shù)原則上一年一次，可提取個(gè)人賬戶內(nèi)全部或部分余額。這至少可以使低收入者能夠把個(gè)人與單位繳納的住房公積金盤(pán)活。