楊鐵軍稱，民生是最早做社區(qū)銀行的，應(yīng)該說鋪了比較大的資源，在某一些區(qū)域已經(jīng)取得了一點(diǎn)成效，但最后被銀監(jiān)會(huì)叫停了，背后原因不得而知，但社區(qū)金融面臨著一些現(xiàn)實(shí)問題。另外 彩生活 現(xiàn)象值得房地產(chǎn)行業(yè)所有同仁去思考。

　　楊鐵軍指出，彩生活背后實(shí)際上也是地產(chǎn)同行，但上市以后其市值和母體一般大，非常短時(shí)間內(nèi)漲了40%， 我們很多地產(chǎn)公司都有物業(yè)公司，大家能說出來哪個(gè)是賺錢的，但是為什么傳統(tǒng)的物業(yè)公司不賺錢，但是彩生活能夠得到資本市場(chǎng)的追捧 ， 我們理解是不同的商業(yè)模式，是基于互聯(lián)網(wǎng)的一種 。

　　鉅派投資集團(tuán)創(chuàng)新業(yè)務(wù)事業(yè)部總經(jīng)理蔣競表示，現(xiàn)在小區(qū)有一些銀行已經(jīng)設(shè)了一些點(diǎn)，但是有別于其他的以往的分行支行，可能點(diǎn)非常小，門面就是2~3平方米，里面一個(gè)柜臺(tái)，一個(gè)POS機(jī)這就可以了，像民生還有平安實(shí)際上已經(jīng)在布局，而且點(diǎn)都開業(yè)了，所以從這個(gè)層面講，社區(qū)金融有兩個(gè)詞，一個(gè)是社區(qū)一個(gè)是金融。

　　蔣競稱，金融銀行和社區(qū)開發(fā)商都比較專業(yè)，但是這兩塊各有不足。房地產(chǎn)開發(fā)商有大量的業(yè)主信息，什么時(shí)候買的房子，買了多大的房子，貸款多少，多少年，這些東西都可以掌握，這些是有很大的價(jià)值，不專業(yè)的是金融產(chǎn)品過來了銷售成問題，因?yàn)殇N售不了。

　　同樣，從金融的方面看也有局限，銀行的局限包括小區(qū)里面的所有人不一定用這一家銀行。 我是招行的客戶，大多數(shù)資產(chǎn)在招行里面，平安銀行跟我有關(guān)系，但是關(guān)系不太大，我的普通業(yè)務(wù)在網(wǎng)上解決的，如果是理財(cái)業(yè)務(wù)，很可能現(xiàn)在市面上已經(jīng)有比較好的第三方公司幫我解決一些問題，你雖然進(jìn)了，但是未來產(chǎn)生多大的問題，銀行本身也會(huì)想得特別清楚 。

　　蔣競表示，銀行和地產(chǎn)各有優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)，但是從平臺(tái)入口的重要性講，地產(chǎn)行業(yè)在這個(gè)里面有一定的優(yōu)勢(shì)，這個(gè)方面來看的話，如果能嫁接一些比較好的東西還是有發(fā)揮的空間。