如果廣州真的放開限價限購，佛山會怎樣？

昨日，佛山住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局局長鐘美恃接受記者采訪時回應(yīng)： 目前佛山不改變有關(guān)管理規(guī)定。

鐘美恃解釋，按照十八大精神，要分類、分地區(qū)制定房地產(chǎn)調(diào)控指導(dǎo)政策，對于房價上漲過快的北上廣深一線城市，以及某些房價回落異常的地區(qū)，需要采取一定的措施，但佛山并不屬于這兩類。因此，目前佛山房地產(chǎn)市場還是按照既定的制度來支撐。同時，鐘美恃估計， 廣州暫時不會出臺取消限價限購的措施，因?yàn)閺V州還是房價上漲較快城市。

觀廣州

取消限價限購之前，先得有替代措施出現(xiàn)

對于廣州官方 取消限價限購 的放話，佛山官方和各路專家學(xué)者都認(rèn)為短期內(nèi)并不會真正施行。

佛山房地產(chǎn)協(xié)會市場研究委員會主任駱儀克認(rèn)為，雖然廣州官方稱將探索逐步取消限價、限購等行政干預(yù)措施，但具體什么時候會實(shí)施，并沒有點(diǎn)明。廣州大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳琳也表示，即使廣州要取消限價限購，也不是馬上取消，現(xiàn)在還在討論階段，目前的政策依然是加強(qiáng)宏觀調(diào)控不放松。

至于什么時候才會出臺具體的取消限價限購時間表？專家們紛紛表示，需要等待替代措施出現(xiàn)之后。正確的順序，應(yīng)該是先建立房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制，再探索逐步取消限價、限購等行政干預(yù)措施。

駱儀克分析稱，目前廣州還沒有如此的替代措施，因此并不會一下子取消。長信地產(chǎn)營銷中心總經(jīng)理徐偉釗也說，即使廣州取消限價限購，應(yīng)該還是會設(shè)置對投資者有一定限制政策措施，否則會導(dǎo)致樓市瘋狂增長。

而陳琳更建議，佛山也應(yīng)該朝建立房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制的方向來探討，等類似房產(chǎn)稅等長效機(jī)制出來，才可以全部替代限購的措施，完全以市場的方法實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場的資源配置。

陳琳提出，未來在取消限價限購時，應(yīng)該是逐步取消，或是分區(qū)取消，像郊區(qū)可以逐漸放開，直到長效機(jī)制出臺。