■業(yè)界說法

取消限價可先行取消限購宜慎重

廣州何時才是取消限價、限購等行政干預(yù)手段的最佳時機(jī)？廣州房地產(chǎn)專家韓世同認(rèn)為，限價與限購的取消應(yīng)有輕重緩急。

對于限價這樣純粹由地方政府推出的行政干預(yù)手段，應(yīng)該盡早退出。 政府賣地的時候并未約定限價，但在銷售的時候就限價，這顯然不合理，而且容易導(dǎo)致市場上出現(xiàn)兩套合同的現(xiàn)象，反而擾亂了市場秩序。

而對于取消限購，韓世同則表示要謹(jǐn)慎而行。 如果取消限購政策，珠三角的買家一窩蜂地跑到廣州買房，廣州的房價肯定會暴漲，那么誰也吃不消。 韓世同認(rèn)為，只有在廣州樓價得到有效控制，或者市場成交出現(xiàn)明顯下降的時候，才能考慮取消限購。